Jenseits der Glastürme und weitläufigen Einkaufszentren findet in den VAE ein anderer Bauboom statt. Es geht weniger um Spektakel und mehr um Sicherheit. Die Regierung investiert Milliarden, um ihren Bürgern einen starken Anker in einem der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt zu geben.

Um dies ins rechte Licht zu rücken: Dubais Immobilientransaktionen haben 2024 die Marke von 430 Milliarden AED überschritten. Inmitten dieses unglaublichen Wachstums stellt ein großer Regierungsplan sicher, dass diese Dynamik dauerhafte Stabilität für Tausende von Familien schafft.

Eine grundlegende Investition in Eigenheime

Unter der Führung von Präsident Scheich Mohamed bin Zayed Al Nahyan arbeiten die VAE mit Nachdruck daran, ein solides Wohnsystem für ihre Bevölkerung zu schaffen. Die Zahlen des Zayed Housing Programms zeigen, dass dieser Plan in vollem Gange ist.

Allein in den ersten drei Quartalen des Jahres 2025 genehmigte das Programm 2.971 Wohnanträge für emiratische Bürger im beträchtlichen Wert von 2,069 Milliarden AED. Diese Unterstützung erfolgt in verschiedenen Formen:

Wohnraumfinanzierungen: 1.830 Genehmigungen im Gesamtwert von 1,449 Milliarden AED.
Staatliche Darlehen: 595 Darlehen im Wert von 246,2 Millionen AED.
Zuschüsse: 522 direkte Zuschüsse im Wert von 355 Millionen AED.

Betrachtet man das Gesamtbild, wird die Wirkung noch deutlicher. Seit Juli 2022 hat das Programm 11.298 Wohngenehmigungen erteilt und damit fast 9 Milliarden AED direkt in den Wohnungsbau für Bürger investiert. Das Ziel ist einfach: Familien stärken und damit das gesamte gesellschaftliche Gefüge der Emirate festigen.

Der Welleneffekt auf Dubais Markt

Wie wirkt sich dieser Fokus auf den Wohnungsbau für Bürger auf den breiteren Markt aus, insbesondere im schnelllebigen Dubai? Obwohl diese Häuser im ganzen Land gebaut werden, erzeugt die schiere Größe der Investition überall eine starke stabilisierende Kraft.

Man kann es so sehen: Eine steigende Flut hebt alle Boote. Die Investition von 9 Milliarden AED in den Wohnungsbau schafft ein solides Fundament für den gesamten Markt. Sie schafft Vertrauen. Dies regt indirekt die Nachfrage nach neuer Infrastruktur und lokalen Dienstleistungen an und sendet positive Wellen durch die gesamte Wirtschaft der VAE, einschließlich Dubai.

Die Ergebnisse sind bereits sichtbar. Im ersten Halbjahr 2025 wuchsen Dubais Wohnimmobilienverkäufe um beeindruckende 40 Prozent und erreichten 326,64 Milliarden AED. Das Vertrauen, das aus einer stabilen, wachsenden Basis lokaler Eigenheimbesitzer entsteht, befeuert diesen breiteren Marktanstieg und fördert weitere Investitionen und Entwicklungen.

Letztendlich ist das Zayed Housing Programm nicht nur eine Finanzstrategie; es geht um den Aufbau einer Nation. Indem die VAE den Eigenheimbesitz in den Mittelpunkt stellen, stellen sie sicher, dass ihre Familien festen Boden unter den Füßen haben und verankern damit ihren zukünftigen Wohlstand.