Sprechen wir über ein Wirtschaftsziel, das fast unmöglich klingt. Die VAE haben gerade ihr Ziel bekannt gegeben, den Nicht-Öl-Außenhandel bis 2035 auf 18,52 Billionen US-Dollar (68 Billionen AED) zu steigern. Zum Vergleich: Das ist mehr als das Achtfache des aktuellen BIP eines Landes wie Kanada.
Das ist nicht nur Wunschdenken. Die Zahlen für 2025 untermauern dies bereits. Im ersten Halbjahr dieses Jahres stieg der Nicht-Öl-Handel der VAE um 24 Prozent. Diese Wachstumsrate ist vierzehnmal höher als der globale Durchschnitt. Diese Dynamik resultiert aus einer aggressiven Freihandelspolitik, die durch 32 wichtige Wirtschaftspartnerschaftsabkommen gefestigt wird, die den Weg für globale Geschäfte ebnen.
Der wahre Motor: Künstliche Intelligenz
Solide Fundamentaldaten sind das eine. Das BIP der VAE soll 2025 um 4,9 Prozent und 2026 um 5,3 Prozent wachsen, und das Land rangiert hoch für seine erstklassige Infrastruktur. Der wahre strategische Vorteil des Landes ist jedoch seine massive Investition in Künstliche Intelligenz.
Die VAE führen KI nicht nur ein; sie streben danach, weltweit führend in diesem Bereich zu sein. Als größter staatlicher Investor weltweit in diesem Sektor hat das Land seit 2024 bereits über 543 Milliarden AED in den KI-Sektor investiert. Dieser Schritt soll die Wirtschaft grundlegend umgestalten.
Für Investoren, die die Region beobachten, signalisiert dies eine klare Chance. Es kommt darauf an, zu wissen, wo man suchen muss, insbesondere in einem dynamischen Zentrum wie Dubai.
Wie KI-Investitionen den Immobilienwert beeinflussen
Die 543 Milliarden AED fließen nicht nur in Code; sie werden genutzt, um die physische intelligente Infrastruktur aufzubauen, die für eine Handelswirtschaft von 18,52 Billionen US-Dollar erforderlich ist.
Ein Managing Partner von "Global Innovation Capital", einer auf KI spezialisierten Venture-Firma, bringt es auf den Punkt: „Die VAE bauen eine gesamte zukünftige Wirtschaft auf KI auf. Dies wird alles verändern, von der Logistik bis zur Gestaltung und zum Betrieb intelligenter Immobilien in Dubai.“
Hier können sich smarte Immobilieninvestoren konzentrieren. Die KI-Finanzierung fließt direkt in materielle Vermögenswerte:
- Intelligente Logistikzentren: Da KI Häfen und Lieferketten automatisiert, um einen enormen Anstieg des Handels zu bewältigen, werden die Industrie- und Gewerbeimmobilien in diesen Schlüsselzonen extrem wertvoll.
- KI-gesteuerte Stadtplanung: Künstliche Intelligenz wird eingesetzt, um effizientere und nachhaltigere Gemeinden zu gestalten. Dies steigert direkt die Attraktivität und den Wert von Wohn- und Gewerbeimmobilien innerhalb dieser Masterpläne.
- Integrierte PropTech: KI-gesteuerte Gebäude, die Energiekosten senken und fortschrittliche Sicherheit bieten, werden zum Standard. Diese Integration steigert Mieteinnahmen und Immobilienwerte für jede technologiebereite Entwicklung.
Die Verbindung ist einfach: Eine boomende Handelswirtschaft schafft eine enorme Nachfrage nach Immobilien. Wenn diese Wirtschaft auf einer weltweit führenden KI-Grundlage aufgebaut ist, sind die Immobilien darin mehr als nur Gebäude. Sie sind Komponenten eines Hightech-Ökosystems. Die VAE bauen ihre Zukunft genau jetzt auf, und diese Grundlage sind Immobilien in Dubai.