Dubai beanspruchte 2023 bereits die Spitzenposition für Luxusimmobilien, mit mehr Objekten über 10 Millionen Dollar als irgendwo sonst auf der Welt. Nun bringt ein Bauträger diesen Ehrgeiz aufs Wasser – und das auf dem Stammsitz des alten Geldes.

Genau das geschah, als Dubais OMNIYAT auf der Monaco Yacht Show auftrat. Dies ist nicht irgendeine Bootsmesse; es ist das globale Zentrum für Superyacht-Glamour. OMNIYAT mietete nicht nur einen Stand. Sie bauten einen ganzen Pavillon, um den reichsten Menschen der Welt eine neue Art des luxuriösen Lebens am Wasser vorzustellen. Den Abschluss bildete eine Gala im Yacht Club de Monaco, die eine klare Botschaft aussendete: Der neue Standard für Luxus wird in Dubai gesetzt.

Der neue Magnet für globales Vermögen

Wie gelingt Dubai das? Es ist eine zweiteilige Strategie.

Erstens gibt es die Weltklasse-Infrastruktur. Dubai hat Milliarden in den Bau erstklassiger maritimer Einrichtungen investiert. Doch der eigentliche Anreiz ist der zweite Teil: ein steuerfreies Umfeld. Für Investoren, die ihr Kapital neben ihren Yachten parken möchten, ist das eine wirkungsvolle Kombination.

Und es funktioniert. Bis 2024 war OMNIYAT für beachtliche 37 Prozent aller Wohnimmobilientransaktionen in Dubai über der 10-Millionen-Dollar-Marke verantwortlich. Das entspricht einem Umsatz von rund 800,2 Millionen Dollar und zeigt eine massive Verschiebung dahingehend, wo die Weltelite leben möchte.

Wie ein Maritim-Direktor es ausdrückte, geht es um das Gesamtpaket. Die Vision ist nicht nur ein Ort, um ein Boot anzulegen. Es geht um ein nahtloses Erlebnis, das ein exklusives Leben auf dem Wasser mit einem ebenso exklusiven Leben an Land verbindet.

Marasi Bay: Das Herzstück

OMNIYAT setzt diese Idee mit der kompletten Neugestaltung der Marasi Bay in die Tat um. Sie formen das Gebiet zu einem erstklassigen Luxusstandort, komplett mit einem privaten Yachthafen und Yachtclub, die den atemberaubenden Residenzen dienen sollen, welche bereits Wahrzeichen wie die Palm Jumeirah zieren.

Ziel ist es, ein vollständiges Ökosystem für die Superreichen zu schaffen, in dem ihr Lebensstil mühelos von der Yacht ins Zuhause fließt.

Die grüne Milliarden-Dollar-Zukunft

Hier wird es interessant für 2025 und darüber hinaus. OMNIYAT ist kürzlich mit einem 500 Millionen Dollar schweren grünen Sukuk an die internationalen Kapitalmärkte gegangen.

Vereinfacht ausgedrückt handelt es sich um eine islamische Anleihe, bei der das Geld speziell zur Finanzierung nachhaltiger Projekte verwendet wird. Dies ist ein sehr kluger Schachzug. Während viele Luxusprojekte wegen ihrer Umweltauswirkungen kritisiert werden, ist dieses Kapital für Dinge wie:

Gebäude mit fortschrittlicher energie- und wassersparender Technologie
Nachhaltige Grünflächen
Umweltfreundlicher Marina-Betrieb

Für Investoren, denen ESG-Faktoren (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung) wichtig sind, ist dies das perfekte Angebot. Es bietet eine Möglichkeit, in unglaublichen Luxus zu investieren, der auch ihren Werten entspricht.

Indem OMNIYAT unvergleichlichen Luxus mit einem echten Engagement für Nachhaltigkeit verbindet, spielt es nicht nur mit. Es ändert die Regeln. Während die Sonne an der Französischen Riviera untergeht, beginnt in Dubai eine neue Ära des Lebens am Wasser.