Blicken Sie sich 2025 in Dubai um, und Sie könnten ein neues Gesicht in der Menge bemerken: den internationalen Ruheständler. Eine Welle von ihnen strömt in die Stadt, und das ist kein Zufall. Die Preise für Luxuswohnungen in den besten Lagen stiegen in der ersten Jahreshälfte um über 17 %, angetrieben durch ein wirkungsvolles neues Visumprogramm der Regierung der VAE.

Dies ist nicht nur eine weitere Marktschwankung. Es ist eine direkte Einladung. Für Expats ab 55 Jahren wird die Vorstellung, in einer sonnenverwöhnten, steuerfreien Stadt in den Ruhestand zu gehen, plötzlich sehr real.

Was hat es mit dem neuen 5-Jahres-Visum auf sich?

Ende 2024 haben die Bundesbehörden ein um 5 Jahre verlängerbares Altersruhesitz-Visum eingeführt. Das Ziel ist einfach: finanziell abgesicherten Personen, die die VAE ihr Zuhause nennen möchten, langfristige Stabilität zu bieten. Es ist ein klares Signal, dass das Land Erfahrung und finanzielle Reife schätzt.

Die Anforderungen sind erfrischend klar. Sie müssen mindestens 55 Jahre alt sein und über mindestens 15 Jahre Berufserfahrung verfügen. Danach müssen Sie nur eine dieser finanziellen Bedingungen erfüllen:

Besitz einer Immobilie in den VAE im Wert von mindestens 1 Million AED (etwa 272.000 USD).
Halten von Ersparnissen von mindestens 1 Million AED bei einer Bank in den VAE.
Ein monatliches Einkommen von 20.000 AED (oder 15.000 AED, wenn Ihr Antrag in Dubai gestellt wird) haben.

Diese Flexibilität macht das Visum zugänglich, egal ob Sie Immobilieninvestor, ein gewissenhafter Sparer oder jemand mit einer verlässlichen Rente sind.

Der wahre Anreiz: Es dreht sich alles um die Finanzen

Obwohl der Lebensstil ein großer Pluspunkt ist, sind es die finanziellen Vorteile, die dieses Programm so überzeugend machen. Für jeden, der es leid ist, sich in der Heimat mit komplexen Steuergesetzen auseinanderzusetzen, sind die VAE eine willkommene Abwechslung. Die finanziellen Auswirkungen sind erheblich.

Der größte Vorteil ist die Null-Einkommensteuer-Politik der VAE. Jegliches Renteneinkommen, Kapitalerträge oder andere Einnahmen, die Sie während Ihres Aufenthalts hier erhalten, gehören Ihnen und sind von lokalen Steuern befreit. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, fallen beim Verkauf Ihres Hauses keine jährlichen Grundsteuern oder Kapitalertragssteuern an. Dies macht Immobilien hier zu einem einzigartig wertvollen Gut.

Wie ein leitender Immobilienberater bei Emaar Properties es ausdrückte, zieht diese Kombination aus Stabilität und einem erstklassigen Immobilienmarkt eine neue Art von Ruheständlern an. Sie suchen nicht nur ein Haus; sie tätigen eine Lifestyle-Investition in einem globalen Zentrum.

Ein kurzer Hinweis zur Gesundheitsversorgung

Dubai ist bekannt für sein medizinisches System von Weltrang, und das Visum gewährt Ihnen vollen Zugang. Es gibt jedoch einen wichtigen Haken: Sie müssen über eine umfassende Krankenversicherung verfügen.

Die Visumsantragsgebühr, die zwischen 2.300 AED und 3.800 AED liegt, deckt Ihre medizinischen Kosten nicht ab. Sie müssen Ihre eigene private Krankenversicherung abschließen. Die Kosten variieren je nach Alter, Gesundheitszustand und gewünschtem Versicherungsumfang.

Es ist ratsam, ein Budget für einen Premium-Plan einzuplanen, der chronische Erkrankungen und Notfälle abdecken kann. Viele lokale Anbieter bieten Pläne an, die speziell für Senioren entwickelt wurden, sodass Sie eine Ihren Bedürfnissen entsprechende Deckung finden können, sei es nur für die VAE oder für internationale Reisen. Dies richtig zu machen, ist der Schlüssel zu echtem Seelenfrieden.

Dieses Visumprogramm ist ein Eckpfeiler des Plans Vision 2031 der VAE. Durch die Ansiedlung erfahrener, finanziell stabiler Einwohner festigt das Land seine Position als Top-Destination nicht nur für Unternehmen, sondern auch für einen sicheren und lohnenden Ruhestand.