Dubai ist bekannt für gigantische Projekte, doch der jüngste Schritt betrifft nicht den Bau von etwas Neuem. Es geht um die Neuorganisation von etwas Riesigem.

Dubai Holding Asset Management (DHAM) hat gerade „Dubai Retail“ ins Leben gerufen, ein neues Unternehmen, das über 40 der wichtigsten Einkaufszentren und Shopping-Spots der Stadt unter einer einzigen Marke zusammenführt. Dies ist nicht nur eine Korporation-Umschichtung. Es ist eine bewusste Strategie, um Dubais Status als erstklassiges Zentrum für Shopping und Investitionen zu festigen, besonders im Hinblick auf das Jahr 2025.

Eine Marke, die alle beherrscht

Dies alles begann bereits 2024, als die Entwicklungsgiganten Nakheel und Meydan in die Dubai Holding Familie aufgenommen wurden. Die Gründung von „Dubai Retail“ ist das erste große Ergebnis dieser Fusion und hat einen Betreiber mit ernstzunehmender Schlagkraft geschaffen.

Man muss sich nur die Zahlen ansehen. Das neue Portfolio umfasst:

10 große Einkaufszentren
15 einzigartige Lifestyle-Destinationen wie Bluewaters und JBR
18 lokale Einkaufszentren

Zusammen umfassen diese Immobilien über 1,2 Millionen Quadratmeter und beherbergen mehr als 6.500 Geschäfte. Im Zuge dieser Umstrukturierung erhält das bekannte Nakheel Mall einen neuen Namen, der seiner erstklassigen Lage gerecht wird: Palm Jumeirah Mall.

Die tatsächlichen Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Die Größenordnung ist beeindruckend, doch das langfristige Denken ist das, was für den Markt wirklich zählt. Alles unter dem Dach von „Dubai Retail“ zu vereinen, sendet ein klares Signal, dass das Emirat es ernst meint, die globale Einzelhandelsszene anzuführen und nicht nur in ihr zu konkurrieren. Es schafft ein Maß an Synergie und Größe, das für andere Märkte nur schwer zu replizieren ist.

Für internationale Marken bedeutet dies einen einzigen Ansprechpartner und wesentlich einfachere Abläufe. Für Investoren signalisiert dies einen koordinierteren, stabileren und wertvolleren Einzelhandelsimmobilienmarkt. Es wird weithin erwartet, dass dieser Schritt die Werte von Gewerbeimmobilien in der gesamten Stadt steigern wird.

Was ändert sich für Käufer und Unternehmen?

Die große Frage für alle vor Ort ist, was sich dadurch tatsächlich ändert. Während der übergeordnete Plan klar ist, stehen die Details für Kunden und Einzelhändler noch aus.

Das Potenzial ist riesig. Wir könnten ein einziges Treueprogramm sehen, das überall funktioniert, von City Walk bis zum Souk Madinat Jumeirah. Einzelhändler könnten Zugang zu massiven Cross-Promotion-Kampagnen und optimierter Logistik erhalten.

Dies ist mehr als eine Namensänderung. Es ist ein kalkuliertes Spiel, um eine wirtschaftliche Festung aufzubauen, die darauf ausgelegt ist, über Jahre hinweg globales Kapital und Talente anzuziehen.