Lange Zeit nahm das Geld der Welt einen berechenbaren Weg über London, New York und die Finanzzentren Asiens. Diese Landkarte wird nun neu gezeichnet. Ein gewaltiger Wandel vollzieht sich, dessen Mittelpunkt eine Stadt ist, die aus der Wüste auf reiner Ambition gewachsen ist.
Dubai ist nicht nur eine weitere aufstrebende, reiche Stadt; sie ist auf klarem Weg, die reichste in der gesamten EMEA-Region zu werden und historische Hauptstädte beiseite zu drängen. Ein neuer Bericht macht es deutlich: Dubai ist nun die viertreichste Stadt in Europa, dem Nahen Osten und Afrika. Ihr investierbares Vermögen ist allein in den letzten zehn Jahren um erstaunliche 110 Prozent in die Höhe geschnellt.
Hier geht es nicht mehr um Ölgeld. Dubai hat eine meisterhafte wirtschaftliche Wende vollzogen. Im Jahr 2023 machte der Nicht-Öl-Sektor über 70 % seines BIP aus. Diese Diversifizierung hat die Stadt zu einem globalen Magneten für Geld und Talente gleichermaßen gemacht.
Sollte dieses Tempo anhalten, wird Dubai London, Paris und Mailand bis 2040 voraussichtlich überflügeln. Die wahre Geschichte hier ist die einzigartige Formel, die es perfektioniert hat und die ältere Finanzzentren nur schwer kopieren können.
Das Erfolgsrezept zur Anziehung globalen Vermögens
Dubais unglaubliches Wachstum ist kein Zufall. Es ist das Ergebnis eines einfachen, aber mächtigen Erfolgsrezepts, das darauf abzielt, die reichsten Menschen der Welt anzuziehen und zu halten. Während Städte wie London und New York in komplexen Steuergesetzen und politischem Drama verstrickt sind, bietet Dubai ein klares, überzeugendes Angebot.
- Null Steuern: Es gibt keine Einkommensteuer oder Kapitalertragssteuer. Punkt.
- Unerreichte Sicherheit: Es ist eine der sichersten Großstädte der Welt.
- Luxuriöses Leben: Es bietet eine erstklassige Infrastruktur, die für einen gehobenen Lebensstil geschaffen wurde.
Diese Kombination hat ein wahres Refugium für die globale Elite geschaffen. Es ist eine Strategie, die funktioniert. Im letzten Jahrzehnt sind mehr als 35.000 vermögende Privatpersonen in die VAE umgezogen, angelockt von einer Regierung, die die Vermögensbildung aktiv fördert.
Wie der Leiter der strategischen Wirtschaftsprognose am Middle East Institute for Development es formulierte: „Dubais Vorteil liegt nicht nur in niedrigen Steuern. Es ist die Vision, ein vollständiges Ökosystem zu schaffen, in dem Kapital, Talent und ein erstaunlicher Lebensstil zusammenkommen. Das macht es für globales Vermögen unglaublich schwer, wieder abzuwandern.“
Der Immobilienboom befeuert das Wachstum
Ein großer Teil dieser Vermögens-Explosion ist der glühend heiße Immobilienmarkt der Stadt. Top-Lagen verzeichnen ein dramatisches Wachstum. Auf der Palm Jumeirah beispielsweise ist der Preis für luxuriöse Villen am Wasser in nur drei Jahren um mehr als 40 % gestiegen. Hochgelegene Wohnungen in Downtown mit Blick auf den Burj Khalifa erzielen mittlerweile Preise, die man in der Londoner Innenstadt erwarten würde.
Vermögende Käufer interessieren sich besonders für Markenresidenzen, luxuriöse Immobilien, die von Fünf-Sterne-Hotelmarken wie Four Seasons und Bvlgari verwaltet werden. Dies sind nicht nur schlüsselfertige Häuser; sie sind solide Anlagevehikel, die starke Mieteinnahmen und Wertsteigerung bieten. Dieser Boom materieller Vermögenswerte bietet eine solide Grundlage für all das neue Geld, das hereinströmt.
Die Zahlen hinter dem Aufstieg
Die Statistiken zeigen eine Stadt im Überholmodus. Dubai ist heute die Heimat von über 86.000 Millionären, 251 Zentimillionären (Personen mit über 100 Millionen Dollar) und 23 Milliardären. Sie ist eine der fünf am schnellsten wachsenden Städte der Welt, was Vermögen angeht.
Dieses Wachstum schafft auch eine neue Art von Wirtschaft. Die Stadt ist zu einem bedeutenden Technologiezentrum geworden, in dem 6.700 Tech-Millionäre und 5 Tech-Milliardäre leben. Diese Zahl wird sich voraussichtlich in den nächsten zehn Jahren verdoppeln. Darüber hinaus sind die VAE das weltweit am schnellsten wachsende Zentrum für Family Offices, die privaten Firmen, die die Vermögen der Ultrareichen verwalten. Mindestens 250 sollen bis Mitte 2025 gegründet werden.
Dubai hat eine Blaupause für den Erfolg im 21. Jahrhundert geschaffen. Es hat sich von einem regionalen Akteur zu einem globalen Kraftzentrum entwickelt, indem es eine Mischung aus finanzieller Freiheit, Sicherheit und einem erstrebenswerten Lebensstil bietet. Während altmodische Hauptstädte mit neuen Herausforderungen zu kämpfen haben, wartet Dubai nicht nur darauf, dass die Reichen ankommen. Es baut die Zukunft, von der sie Teil sein wollen.