Seit Jahren, wenn man über Dubais exklusivste Immobilien sprach, meinte man eigentlich nur einen Ort: Jumeira Bay Island. Die seepferdchenförmige Oase war der unangefochtene König für die Milliardäre der Stadt.
Doch das ändert sich. Schnell. Ein altes Projekt, Palm Jebel Ali, ist zurück auf der Bildfläche und schlägt nicht nur Wellen. Es bewirkt eine seismische Verschiebung in Dubais Immobilienhierarchie und entfacht einen erbitterten Kampf um die begehrtesten Sandflächen der Welt.
Ein neues Schlachtfeld für Milliardäre
Die Zahlen erzählen die wahre Geschichte dieser Machtverschiebung. Während Jumeira Bay immer noch die Top 3 der teuersten Grundstücksgeschäfte des Jahres belegt, ist Palm Jebel Ali mit Nachdruck in die Top 5 vorgedrungen.
- Der amtierende König: Ein Grundstück auf Jumeira Bay wurde für sagenhafte 182 Millionen Dh (25.441 sq ft) verkauft.
- Der Herausforderer: Zwei Deals auf Palm Jebel Ali sendeten eine klare Botschaft: ein Grundstück wurde für 116,16 Millionen Dh (29.457 sq ft) verkauft, und ein weiteres direkt dahinter für 115,2 Millionen Dh (29.450 sq ft).
Das sind nicht nur große Verkäufe; sie sind ein Signal, dass die Reichsten der Welt Palm Jebel Ali nun auf die gleiche Stufe wie Dubais elitärste Standorte stellen. Diese Markthitze ist überall zu spüren. Zum Beweis wurde in der ersten Hälfte des Jahres 2025 ein riesiges Grundstück von 90.037 sq ft auf der ursprünglichen Palm Jumeirah für 365 Millionen Dh verkauft, mit Plänen für fünf Strandvillen.
Der Treibstoff hinter dem Rausch
Der plötzliche Goldrausch nach Palm Jebel Ali ist auf seinen kürzlich neu aufgelegten Masterplan zurückzuführen. Dies ist kein bloßer Entwurf auf dem Schreibtisch mehr; es ist eine klare Vision für die Zukunft des Luxus, die ein Maß an Exklusivität und Annehmlichkeiten verspricht, das selbst ihre berühmte Schwesterinsel übertreffen soll.
Investoren kaufen die Versprechen einer brandneuen Infrastruktur, Weltklasse-Resorts und einer frischen Leinwand, um Traumhäuser in einem zuvor kaum vorstellbaren Ausmaß zu bauen. Diese erneuerte Vision hat die Insel zu einem Magneten für jeden gemacht, der ein Vermächtnis aufbauen und nicht nur eine Immobilie kaufen möchte.
Ein Experte des Dubai Land Department Institute hat es treffend formuliert. Er erklärte, dass der Anstieg mehr als nur Land betreffe. Es sei ein Vertrauensbeweis globaler Investoren in Dubais langfristige wirtschaftliche Stabilität und seinen einzigartigen luxuriösen Lebensstil.
Dubais Grundstückspreise auf der Weltbühne
Wie schneiden diese Zahlen also global ab? Der Top-Verkauf auf Jumeira Bay beläuft sich auf etwa 7.154 Dh pro Quadratfuß, oder ungefähr 1.950 US-Dollar. Das platziert sie direkt in der gleichen Liga wie erstklassige Immobilien in den teuersten Städten der Welt.
Natürlich ist es nicht ganz auf dem Niveau von Monaco oder New Yorks „Billionaires' Row“, wo Spitzenparzellen über 5.000 US-Dollar pro Quadratfuß übersteigen können. Aber Dubai bietet ein anderes Wertversprechen: unglaubliche Größe, die Anziehungskraft des Neuen und ein steuerfreundliches Umfeld. Investoren kaufen nicht nur ein Stück Land; sie kaufen sich in ein zukunftsorientiertes Wirtschaftszentrum ein.
Der Wettstreit zwischen Palm Jebel Ali und Jumeira Bay ist mehr als nur eine Immobilienrivalität. Es ist ein Wettlauf, um die nächste Ära des globalen Luxus zu definieren, und die Welt schaut zu, welche Insel die Krone erringen wird.