Im zweiten Quartal 2025 übernahm Dubai die Führung auf dem weltweiten Super-Prime-Wohnimmobilienmarkt. Es ist nun die aktivste Stadt für Immobilienverkäufe im Wert von 10 Millionen Dollar oder mehr, gemessen an der Anzahl der abgeschlossenen Geschäfte.
Während Städte wie New York und London weiterhin wichtige Akteure sind, hat sich Dubai schnell zur ersten Wahl für die reichsten Menschen der Welt entwickelt. Der neueste Bericht von Knight Frank zeigt einen enormen Anstieg der globalen Aktivität. Super-Prime-Geschäfte stiegen im Jahresvergleich um 19 %, wobei der Gesamtwert in nur drei Monaten 11,8 Milliarden Dollar erreichte.
Vor diesem Hintergrund sticht Dubais Leistung hervor. New York verkaufte zwar mehr an Gesamtdollarwert, und Städte wie Los Angeles und Hongkong erleben ein Comeback. Doch keine andere Stadt erreichte Dubais schieres Transaktionsvolumen. Es ist ein kalkulierter Erfolg.
Es geht um mehr als nur Geld
Die üblichen Gründe für Dubais Erfolg sind bekannt: eine starke Wirtschaft, keine Einkommenssteuer und eine exzellente Infrastruktur. Doch diese Faktoren erzählen nicht die ganze Geschichte. Die wahre Anziehungskraft ist ein sorgfältig verwalteter Lebensstil, den vermögende Privatpersonen anderswo nicht so leicht finden können.
Hierbei geht es um den nahtlosen Zugang zu einem gesamten Elite-Ökosystem. Das bedeutet erstklassige internationale Schulen für Familien, Privatjet-Terminals, die mit absoluter Präzision funktionieren, und ein unübertroffenes Maß an persönlichem Service. Die Stadt bietet mehr als nur eine Luxusimmobilie; sie bietet ein vollständiges, hochfunktionales Leben.
Es gibt weitere Schlüsselfaktoren:
- Sicherheit: Die Stadt hat einen soliden Ruf als sicherer Ort für Menschen und deren Kapital.
- Stabilität: Investorenfreundliche Politik, insbesondere langfristige Aufenthaltsgenehmigungsprogramme wie das Goldene Visum, vermitteln ein Gefühl der Beständigkeit, das in der heutigen Welt schwer zu finden ist.
Der Gründer eines führenden Luxusmaklerunternehmens formulierte es so:
"Der anspruchsvolle Super-Prime-Käufer in Dubai erwirbt nicht nur eine Immobilie; er investiert in eine unvergleichliche Infrastruktur, eine sichere Zukunft und einen global vernetzten Lebensstil, den nur wenige andere Städte wirklich bieten können."
Wie es weitergeht
Dieser Trend zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung. Ein stetiger Zustrom internationalen Kapitals fließt in die Stadt, doch das Angebot an neuen Ultra-Luxusimmobilien wird bewusst knapp gehalten. Diese Kombination wird den Markt für den Rest des Jahres 2025 noch exklusiver machen.
Für die globale Elite hat sich Dubai von einer bloßen Investitionsoption zur primären Adresse entwickelt. Es ist der Ort, an dem Luxus, Sicherheit und Chancen zusammentreffen.
