Im Jahr 2024 stiegen die Preise in Dubais Prime-Immobiliengebieten um solide 15-20 %. Dies war nicht nur ein kurzfristiger Ausreißer, sondern wurde durch einen stetigen Zuzug wohlhabender Personen in die Stadt angetrieben, was ein echtes Vertrauen in ihre Zukunft widerspiegelt.
Ein führender Entwickler hat diesem Vertrauen nun eine konkrete Zahl verliehen: 900 Millionen Dollar.
Der finanzielle Kraftakt
OMNIYAT, ein Entwickler, der für seine gewagte Architektur und Ultra-Luxusprojekte bekannt ist, hat sich gerade eine Sukuk (islamkonforme Anleihe) in Höhe von 400 Millionen Dollar gesichert. Dies ist ihre zweite große Finanzierungsrunde in weniger als sechs Monaten, wodurch sich ihre Gesamtfinanzierung für das Jahr auf beeindruckende 900 Millionen Dollar beläuft.
Dies ist nicht nur reine Unternehmensfinanzierung. Es ist der Beweis für die riesige globale Nachfrage nach Dubais Spitzenimmobilien. Investoren wollten über eine Milliarde Dollar investieren. Das Angebot schloss schließlich bei über 800 Millionen Dollar, mehr als das Doppelte dessen, was OMNIYAT angefragt hatte, zu einer verbesserten Gewinnbeteiligungsrate von 7,25 Prozent.
Ein klares Signal des Vertrauens
Das überwältigende Interesse sendet eine klare Botschaft über die Gesundheit des Marktes. Wenn versierte globale Investoren darum wetteifern, einen Entwickler wie OMNIYAT zu finanzieren, setzen sie nicht nur auf ein Unternehmen. Sie wetten auf die gesamte Dubai-Geschichte.
Dieser Schritt ist ein starkes Zeichen sowohl für die hohe Nachfrage als auch für die Stabilität, die die Menschen im Luxusimmobiliensektor Dubais sehen. Um ihre internationale Glaubwürdigkeit zu unterstreichen, erhielt die Sukuk von S&P und Fitch ein „BB-“ „Stabiler Ausblick“-Rating und wird an der London Stock Exchange und Nasdaq Dubai notiert werden.
Warum Dubai, warum jetzt?
OMNIYATs Erfolg ist die Schlagzeile, aber er ist Teil eines größeren Ganzen. Was macht Dubai also im Moment zu einem solchen Magneten für globales Kapital?
- Stabilität ist entscheidend: Die widerstandsfähige Wirtschaft und die wirtschaftsfreundlichen Vorschriften der VAE, wie das beliebte „Goldenes Visum“-Programm, bieten einen sicheren Hafen in einer Welt voller Unsicherheit. Dies hat Unternehmer und wohlhabende Familien angezogen, die einen sicheren Ort zum Leben und Investieren suchen.
- Ein unvergleichlicher Lebensstil: Dubai bietet ein vollständiges Luxuserlebnis, das die reichsten Menschen der Welt anderswo kaum finden können. Wir sprechen von Weltklasse-Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und exklusiven Clubs, alles eingebettet in makellosen Service. Dieser Lebensstil schafft direkt Nachfrage nach den hochwertigen Immobilien, die OMNIYAT baut.
Die nächsten Ikonen bauen
Diese 900 Millionen Dollar werden Teile von Dubais berühmter Skyline neu gestalten. OMNIYAT ist bekannt dafür, architektonische Wahrzeichen und Markenresidenzen zu schaffen, die die Definition von Luxus erweitern.
Es ist zu erwarten, dass dieses Geld die nächste Welle exklusiver Waterfront-Projekte finanzieren wird. Dazu gehören wahrscheinlich weitere ikonische Residenzen, die von Top-Marken wie der Dorchester Collection verwaltet werden und einen sehr spezifischen und wohlhabenden globalen Käufer anziehen. Die Finanzierung wird den Bau von Projekten beschleunigen, die modernstes Design mit Fünf-Sterne-Hotelausstattung verbinden und damit Dubais Platz an der Spitze des globalen Luxusimmobilienmarktes sichern.
