Dubai gestaltet die Zukunft, anstatt sie nur zu planen. Bis 2026 wird Dubais lang gehegter Ehrgeiz für automatisierten Transport in die Lüfte steigen, wenn die Straßen- und Verkehrsbehörde (RTA) das weltweit erste umfassende urbane Flugtaxi-Netzwerk startet. Dies ist kein Versuch in kleinem Maßstab. Es ist eine grundlegende Veränderung, wie sich Menschen durch die Metropole bewegen werden, die die berühmte Skyline der Stadt in eine Reihe von Luftstraßen verwandelt.
In einer Partnerschaft mit dem US-amerikanischen Unternehmen Joby Aviation hat die RTA bereits den ersten bemannten Flug eines elektrischen Senkrechtstarters und -landers (eVTOL) in den VAE absolviert. Die Technologie ist erprobt und bereit.
Ihr neuer Pendelweg
Vergessen Sie den täglichen Stau auf der Sheikh Zayed Road. Die neue Realität ist eine Fahrt vom Dubai International Airport (DXB) zur Palm Jumeirah in etwa 10 Minuten. Dieselbe Fahrt mit dem Auto dauert heute 45 Minuten oder länger.
Das anfängliche Netzwerk ist um vier Haupt-Vertiports herum aufgebaut:
- Dubai International Airport (DXB)
- Downtown Dubai
- Palm Jumeirah
- Dubai Marina
Diese Routen werden vom Flugtaxi Joby S4 bedient, einem Fluggerät, das für einen Piloten und vier Passagiere ausgelegt ist. Es fliegt mit Geschwindigkeiten von bis zu 320 km/h und hat eine Reichweite von 160 km, was einen bedeutenden Fortschritt im Personaltransport darstellt. Der Bau schreitet bereits voran, wobei der Haupt-Vertiport am DXB zu 60 % fertiggestellt sein soll. Dieser Knotenpunkt allein ist darauf ausgelegt, jährlich 170.000 Passagiere abzufertigen.
Wie Vertiports den Immobilienmarkt umgestalten werden
Der Komfort für Reisende ist klar, aber der Start wird auch Verschiebungen auf Dubais Immobilienmarkt bewirken. Die Hauptfrage für Investoren ist, wie diese neue Infrastruktur die Immobilienwerte in diesen bereits exklusiven Lagen beeinflussen wird.
Ein Vertiport, der nur wenige Minuten von einer Residenz entfernt ist, wird zur neuen ultimativen Luxusausstattung, möglicherweise begehrter als ein Meerblick. Für vermögende Privatpersonen ist die Möglichkeit, den gesamten Stadtverkehr für einen Direktflug zum Flughafen zu umgehen, ein starker Anreiz. Die Nähe zu einem Vertiport in Gebieten wie Palm Jumeirah und Dubai Marina wird zu einem Premium-Merkmal und fügt Ultra-Luxus-Immobilienangeboten eine bedeutende neue Wertschicht hinzu.
Der Klang des Fortschritts
Die Vorstellung von Flugzeugen, die zwischen Gebäuden fliegen, wirft eine offensichtliche Sorge auf: Lärm. Dubais gehobene Gemeinden schätzen ihre Ruhe, und die Planer haben dies direkt angesprochen.
Im Gegensatz zu herkömmlichen Hubschraubern sind der Joby S4 und andere eVTOLs für leisen Flug konzipiert. Ihr Design verwendet mehrere kleinere, elektrische Rotoren, die ein Geräusch erzeugen, das weitaus weniger störend ist als bei herkömmlichen Flugzeugen. Die RTA plant auch die Flugrouten sorgfältig, um den Lärm über Wohngebieten zu minimieren. Ziel ist es, dieses neue Transportsystem nahtlos zu integrieren und das Stadtleben zu bereichern, ohne es zu stören.