Dubais Immobilienmarkt hatte 2025 nicht nur ein gutes Jahr; er hat die Rekordbücher komplett neu geschrieben, bevor das Jahr überhaupt zu Ende war. Bis Ende Oktober erreichten die Immobilienverkäufe unglaubliche 559,4 Milliarden AED (152,3 Milliarden US-Dollar) und übertrafen damit das gesamte Ergebnis von 2024.
Das war kein Zufall. Allein im Oktober wurden fast 20.000 Geschäfte mit einem Wert von 59,4 Milliarden AED abgeschlossen. Dies ist nicht nur ein sanfter Aufwärtstrend, sondern ein ausgewachsener Boom, der Investoren und Bewohner dazu bringt, die Ursachen des Wachstums zu verstehen und zu ergründen, ob es von Dauer sein wird.
Ein genauerer Blick auf den Boom
Jenseits der Schlagzeilenzahlen offenbart sich ein Markt, der sowohl reifer wird als auch sich diversifiziert. Wohnungen bleiben mit über 16.000 Verkäufen im Oktober der zentrale Treiber. Doch die größere Geschichte spielt sich anderswo ab.
- Der kommerzielle Goldrausch: Während die Verkäufe von Villen stagniert haben, steht der kommerzielle Sektor in Flammen. Hier stiegen die Verkäufe im Vergleich zum Vorjahr um massive 61,7 %. Dies signalisiert, dass globale Unternehmen sich ebenso enthusiastisch in Dubai niederlassen, wie neue Bewohner zuziehen.
- Vertrauen in die Zukunft: Gleichzeitig stiegen die Grundstückskäufe um fast 24 %. Die Menschen kaufen nicht nur fertige Immobilien; sie wetten auf Dubais langfristige Zukunft, indem sie Land zum Bebauen erwerben.
Diese intensive Nachfrage wirkt sich direkt auf die Kosten aus. Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß ist auf 1.692 AED gestiegen, ein Plus von 6,7 %. Dies wirft die eigentliche Herausforderung der Erschwinglichkeit für viele auf, die am Wachstum der Stadt teilhaben möchten.
Die treibenden Kräfte: Kluge Politik trifft globales Geld
Diese Dynamik geschieht nicht zufällig. Sie ist das Ergebnis einer intelligenten Regierungsstrategie, die auf starke globale Wirtschaftstrends trifft.
Dubais Regierung hat es den Menschen einfacher und attraktiver gemacht, hier langfristig zu leben und zu investieren. Politiken wie die erweiterten Golden-Visa-Programme und flexible Fernarbeitsgenehmigungen sind zu einem Magneten für Talente, Unternehmer und wohlhabende Einzelpersonen geworden, die einen stabilen Ort zum Wachsen suchen.
Dies hat die Schleusen für internationales Kapital geöffnet. Geld fließt nicht nur aus der Region, sondern auch aus Europa, Asien und Amerika. Diese Investoren sehen Dubai als einen sicheren und profitablen Hafen für ihr Kapital.
Ein Analyst von „Global Growth Analytics“ brachte es auf den Punkt. Er sagte, dieser Anstieg sei „ein klarer Beweis dafür, dass Dubais große Wirtschaftspläne funktionieren. Es entwickelt sich zu einem bevorzugten sicheren Hafen für globales Geld, und das ist ein Trend, der über regionale Höhen und Tiefen hinausgeht.“
Wie es weitergeht
Die Zukunft des Marktes sieht ebenso aktiv aus. Die Tatsache, dass Entwickler für die Mehrheit der Verkäufe verantwortlich sind, mit über 13.900
