Dubais neues Hotel-Incentive für 2025 ist ein Game-Changer für Investoren

Dubai strebt nicht nur 25 Millionen internationale Besucher bis 2025 an; es gestaltet aktiv die Zukunft für die Investoren, die diese beherbergen werden. Das Emirat hat gerade einen bedeutenden finanziellen Anreiz eingeführt, der darauf abzielt, den Hotelbau in seinen vielversprechendsten neuen Stadtteilen zu beschleunigen, und dieser zieht die Aufmerksamkeit der globalen Investmentgemeinschaft auf sich.

Das Dubai Department of Economy and Tourism (DET) steht hinter dem neuen Programm, das durch den Beschluss Nr. (68) des Exekutivrats von 2025 gestützt wird. Für Entwickler, die Dubais nächste Entwicklungsgrenze ins Auge fassen, ist dies ein klares Signal zum Baubeginn.

Im Wesentlichen erhalten neue Hotels, Resorts und Hotelapartments in bestimmten wachstumsstarken Gebieten eine 100-prozentige Rückerstattung sowohl der Gebühr der Stadtverwaltung Dubai auf Zimmerverkäufe als auch des Tourism Dirhams. Dieser Vorteil gilt für die ersten zwei Betriebsjahre. Es ist ein unkomplizierter finanzieller Schritt, um die Rentabilität zu steigern und das Risiko für alle zu senken, die in den Gastgewerbesektor der Stadt investieren.

Die vier Zonen, bereit für einen Bauboom

Das DET hat sehr präzise festgelegt, wo diese Möglichkeit greift. Vier Schlüsselgebiete wurden ins Visier genommen, jedes davon entscheidend für Dubais zukünftige Wachstumspläne.

• Dubai South: Dies ist mehr als ein Stadtteil; es ist eine ausgewachsene Stadt, die rund um den riesigen Al Maktoum International Airport entsteht. Sie soll ein globales Zentrum für Logistik und Luftfahrt werden, was eine enorme, bereits vorhandene Nachfrage nach Hotelzimmern bedeutet.
• Palm Jebel Ali: Die Wiederbelebung dieser ikonischen Insel läutet ein neues Kapitel der Ultra-Luxus-Entwicklung ein. Projekte hier werden die wohlhabendste Klientel der Welt mit erstklassigen Resorts am Wasser ansprechen.
• Dubai Parks and Resorts Area: Als größtes Freizeitpark-Zentrum der Region verfügt dieses Gebiet über ein gebundenes Publikum von Familien und Touristen, die mehrtägige Unterhaltungserlebnisse suchen.
• Dubai Islands: Diese Gruppe von fünf künstlichen Inseln ist ein unbeschriebenes Blatt. Sie bietet die seltene Gelegenheit, ein brandneues Reiseziel am Wasser von Grund auf neu zu errichten, das Resorts mit Wohn- und Einzelhandelsflächen kombiniert.

Dieser Anreiz ist ein wesentlicher Bestandteil eines viel größeren Puzzles. Es ist ein strategischer Schritt, der direkt mit dem langfristigen Wachstumsplan der Stadt verbunden ist.

Der Leiter der Wirtschaftsprognosen bei der Dubai Future Foundation drückt es klar aus: „Dieses Anreizprogramm dreht sich nicht nur um Hotels; es ist eine strategische Säule in Dubais Stadtentwicklungsplan 2040, die sicherstellt, dass sich unsere Tourismusinfrastruktur dynamisch mit dem prognostizierten Besucherwachstum entwickelt und unsere globale Attraktivität über den traditionellen Luxus hinaus diversifiziert wird.“

Voraussetzungen für die Qualifikation

Für Investoren, die bereit sind zu handeln, ist der Prozess klar und einfach. Die Kriterien sind darauf ausgelegt, ernsthafte Projekte anzuziehen, die Dubais Qualitätsstandards entsprechen.

Um die zweijährige Gebührenrückerstattung zu erhalten, muss ein Projekt diese vier Bedingungen erfüllen:

1. Es muss ein Neubau sein. Der Anreiz gilt nur für brandneue Hotels, Resorts oder Hotelapartments.
2. Es muss sich in einer Zielzone befinden. Die Immobilie muss in Dubai South, Palm Jebel Ali, dem Gebiet Dubai Parks oder den Dubai Islands liegen.
3. Es benötigt eine offizielle Genehmigung. Entwickler müssen das Projekt dem DET vorlegen und alle erforderlichen Betriebslizenzen erhalten.
4. Es muss innerhalb von drei Jahren öffnen. Die Uhr tickt; das Hotel muss seine ersten Gäste innerhalb von drei Jahren nach Antragstellung empfangen.

Dieser strukturierte Plan stellt sicher, dass das Programm ein echtes, zeitnahes Wachstum schafft. Für Investoren ist die Botschaft der Regierung laut und deutlich: Bauen Sie jetzt in diesen Zonen, und wir werden Ihren Erfolg unterstützen. Die alten Regeln ändern sich, und diejenigen, die zuerst handeln, werden am meisten profitieren.