Dubai legt einen milliardenschweren Plan vor, um seine öffentlichen Grünflächen bis 2025 zu verdoppeln und jährlich 35 Millionen Parkbesuche anzuziehen. Hierbei geht es nicht nur darum, die Stadt schöner zu machen. Es ist eine kalkulierte Strategie, um ihren Platz als die lebenswerteste Stadt der Welt zu sichern, und sie bewirkt eine massive Veränderung für Immobilieninvestoren.
Während der jährlichen Regierungstreffen der VAE in diesem Jahr gab S.H. Scheich Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum grünes Licht für eine Reihe umfassender Strategien, um die Stadt neu zu gestalten. Das Ziel ist einfach: Dubai zu einem globalen Vorreiter in Schönheit, Gesundheit und Lebensqualität zu machen. Für jeden, der den Immobilienmarkt beobachtet, ist die große Frage, wie dieser Plan die Investitionsmöglichkeiten im nächsten Jahrzehnt prägen wird.
Der grüne Goldrausch
Der Kern dieser Vision ist die 18,3 Milliarden AED schwere Strategie für öffentliche Parks und Grünflächen. Wir sprechen von mehr als 800 Projekten, die darauf abzielen, die Anzahl der Bäume zu verdreifachen und jedem Bewohner bis 2040 mindestens 11 Quadratmeter Grünfläche zu bieten.
Dabei geht es um mehr als nur Bäumepflanzen. Die Stadt webt ein Netz von Grünflächen in ihr Stadtgefüge ein.
- Lineare Parks: Man stelle sich üppige Korridore vor, die den berühmten Kanälen der Stadt folgen.
- Gemeinschaftsgärten: Kleine grüne Oasen sollen in dicht besiedelten Vierteln entstehen.
- Städtische Oasen: Große Parks, die speziell für Wellness und Erholung konzipiert sind.
Für Immobilienbesitzer bedeutet dies nur eines: Die Lage wird neu definiert werden. Die Nähe zu diesen neuen grünen Zonen wird zu einem Premiummerkmal und den Wert der umliegenden Immobilien in die Höhe treiben.
Eine Stadt für Familien und Talente bauen
Dubais Strategie geht tiefer als nur das äußere Erscheinungsbild. Sie konzentriert sich darauf, langfristige Bewohner anzuziehen und zu halten, die Menschen, die einen stabilen und wachsenden Immobilienmarkt schaffen.
Zunächst wird eine neue Politik dazu beitragen, 60 neue bezahlbare Schulen bis 2033 zu bauen, die Platz für etwa 120.000 Schüler schaffen. Investitionen in erstklassige Bildung machen ganze Gemeinschaften für Familien, die sich niederlassen möchten, wesentlich attraktiver.
Gleichzeitig soll das Programm Aviation Talent 33 über 15.000 hochqualifizierte Arbeitsplätze schaffen. Diese neue Welle von Fachkräften wird Wohnraum benötigen, was die Wohnungsnachfrage ankurbeln wird. Die Stadt erweitert auch ihre Gesundheitsdienste und signalisiert damit ein starkes Engagement für das Wohlbefinden, was sie zu einem noch attraktiveren Ort macht, um sein Zuhause zu nennen.
Die Zukunft sichern
Dubai verfolgt auch auf der globalen Bühne eine Langzeitstrategie. Der neue Strategische Plan für den Sportsektor 2033 zielt darauf ab, die Stadt zu einem weltweit führenden Sportzentrum zu machen, bedeutende internationale Veranstaltungen anzuziehen und die Wirtschaft zu stärken.
Und für Investoren ist dies entscheidend: Dubai richtet ein spezialisiertes Gericht für finanzielle Restrukturierung und Insolvenzen ein. Dieser Schritt soll die Begleichung von Schulden klarer und schneller gestalten, was großen Investoren die nötige Zuversicht und das Sicherheitsnetz gibt, um sich langfristig zu engagieren.
Alles hängt zusammen. Diese Schritte sind keine isolierten Projekte, sondern Teil einer einzigen, kraftvollen Vision für die Zukunft der Stadt.
„Der Fokus auf Lebensqualität, Bildung und Gesundheit stärkt direkt Dubais langfristige Attraktivität im Immobilienbereich“, erklärt ein Senior-Analyst für den Immobilienmarkt bei Gulf Capital Partners. „Dubai geht über Luxus hinaus zu intrinsischem Wert, was eine vielfältige, vermögende Demografie anziehen und halten wird.“
Dies ist nicht nur ein weiterer Bauboom. Es ist ein fundamentales Upgrade der Funktionsweise der Stadt. Durch Investitionen in seine Menschen, Umwelt und finanzielle Stabilität baut Dubai eine Zukunft auf, in der Immobilienwerte direkt an eine außergewöhnliche Lebensqualität gekoppelt sind. Das ist ein Geheimnis, das nicht mehr lange unter Verschluss bleiben wird.
