Ein einzelnes, leeres Grundstück am Dubai Water Canal wurde gerade für schwindelerregende 362 Millionen Dirham verkauft. Lassen Sie das einen Moment wirken. Dies ist nicht nur eine weitere hohe Zahl für 2025; es ist ein klares Signal dafür, wohin das kluge Geld im Immobilienmarkt der Stadt fließt. Der Deal, der von Driven | Forbes Global Properties abgewickelt wurde, zeigt, wie viel Kapital für die richtige Art von Anlage durch das System fließt.
Was macht also ein Stück Land so wertvoll? Es läuft auf eine potente Kombination hinaus, die anderswo kaum zu finden ist.
Das Wasserlagen-Premium
Erstens lässt sich kein weiteres Land direkt am Kanal schaffen. Es ist ein einfacher Fall von Angebot und Nachfrage. Ein Grundstück hier zu besitzen, bedeutet nicht nur eine schöne Aussicht; es geht darum, einen Lebensstil direkt im Herzen der Stadt anzubieten. Für jeden Entwickler verspricht ein Bauvorhaben hier ein wegweisendes Projekt mit ernsthaften Renditen.
Die Lage ist zudem unglaublich gut angebunden, mit der Sheikh Zayed Road und der Al Khail Road direkt vor der Tür. Aber die bestehenden Straßen sind nur die halbe Wahrheit.
Wetten auf die Infrastruktur von morgen
Hier ist die eigentliche Geheimzutat, die den Preis in die Höhe treibt: die Zukunft. Business Bay ist für eine massive Verbesserung der Konnektivität vorgesehen, mit mehreren neuen U-Bahn-Stationen am Horizont.
Wir sprechen hier von den geplanten U-Bahn-Linien Gold, Express und Zabeel Track. Das ist nicht nur eine kleine Anpassung. Es ist ein Wendepunkt, der die Gegend fußgängerfreundlicher machen, die Abhängigkeit vom Auto reduzieren und zukünftige Einzelhandelsflächen mit Laufkundschaft überfluten wird. Die Bewohner werden unvergleichlichen Komfort genießen. Es ist die Definition einer zukunftssicheren Investition.
Diese vorausschauende Stadtplanung ist genau das, was versierte Investoren aus aller Welt anzieht. Wie ein leitender Anlagestratege von Global Assets Advisory bemerkte, sind diese Rekordverkäufe ein enormes Vertrauensvotum. Sie zeigen, dass globale Akteure Dubai nicht nur als regionales Zentrum sehen, sondern als sicheren Ort, um solide Renditen zu erzielen, wenn andere Volkswirtschaften wackelig aussehen.
Die lokalen Zahlen untermauern dies vollständig. Die Grundstückspreise in Business Bay sind jährlich um durchschnittlich 16,7 % gestiegen, von 1.800 Dirham auf 2.100 Dirham pro Quadratfuß.
Dieser Verkauf für 362 Millionen Dirham ist nicht nur eine Transaktion. Es ist eine Lektion darin, was heute in Dubai echten Wert schafft: die perfekte Mischung aus einem prestigeträchtigen Lebensstil am Wasser und einer klaren, gut geplanten Vision für die Zukunft.
