Die Dubai Metro ist mit ihren Roten und Grünen Linien, die sich über 74 Kilometer erstrecken, bereits eine enorme Erleichterung. Nun macht die Stadt ihren nächsten großen Schritt, um die Fortbewegung noch einfacher zu gestalten.

Dubais Straßen- und Verkehrsbehörde (RTA) hat offiziell mit den Arbeiten an der gigantischen Metro Blue Line im Wert von 20,5 Milliarden Dirham begonnen. Dies ist nicht nur ein weiteres Projekt; es ist ein direkter Plan für eine weniger überlastete und besser vernetzte Stadt für Hunderttausende von Einwohnern.

Der „Metro-Effekt“ auf Ihre Immobilie

Während ein reibungsloseres Pendeln eine großartige Nachricht ist, konzentrieren sich kluge Einwohner und Investoren auf eine größere Frage: Wie wird sich die Blue Line auf Immobilienwerte und Mieteinnahmen entlang ihrer Strecke auswirken?

Die neue Linie wird voraussichtlich den von Immobilienexperten so genannten „Metro-Effekt“ auslösen. Es ist eine einfache Regel, die wir überall beobachten: Wenn eine Metrostation eröffnet wird, steigen die Immobilienwerte in der Nähe tendenziell an. Die Blue Line wird voraussichtlich ein Paradebeispiel dafür sein.

Hier sind die Zahlen im Überblick:

30 Kilometer neue Gleise werden dem Netz hinzugefügt.
14 neue Stationen werden in neun wichtigen Bezirken gebaut.
200.000 Fahrgäste werden voraussichtlich ab ihrer Inbetriebnahme am 9. September 2029 täglich nutzen.
Eine 20%ige Reduzierung der Verkehrsüberlastung wird für die von ihr bedienten Gebiete prognostiziert.

Ein leitender Investmentanalyst bei „Gulf Real Estate Insights“ äußerte sich klar zu den Auswirkungen. Sie erklärten, dass Immobilien, die sich innerhalb von 15 Gehminuten von diesen neuen Stationen befinden, für eine „erhebliche Wertsteigerung“ positioniert sind. Das bedeutet, dass Viertel, die einst etwas abgelegen waren, erheblich an Wert gewinnen werden.

Ein kurzer Hinweis für jetzt

Natürlich verursacht ein Projekt dieser Größenordnung einige vorübergehende Beeinträchtigungen. Die Bauarbeiten bringen bereits Verkehrsumleitungen mit sich, über die Sie Bescheid wissen sollten.

Arbeiten in der Nähe der Centrepoint Station haben die direkte Straße von der Airport Road zum Parkplatz der Station gesperrt. Sie müssen nun die 49C Street nutzen, um dorthin zu gelangen. Ähnliche Umleitungen sind auch in der Nähe der Creek Station aktiv, da dort die Grundlagenarbeiten beginnen.

Es geht nicht nur um die Schienen

Dubais Vision für Mobilität geht über die Metro hinaus. Die Stadt verbessert auch ihre historischen Wasserwege, um ein vollständig vernetztes Verkehrssystem zu schaffen.

Die RTA hat gerade zwei neue Schiffsverkehrsstationen am Dubai Creek eröffnet: Old Dubai Souq und Al Sabkha. Diese Drehkreuze sind darauf ausgelegt, das traditionelle Herz der Stadt mit dem modernen öffentlichen Verkehrsnetz zu verbinden.

Stellen Sie sich vor: Sie könnten aus der Metro steigen, eine malerische Abra über den Creek nehmen und durch die Souqs spazieren, ohne jemals ins Auto steigen zu müssen. Das ist ein großer Gewinn für Touristen, die ein authentisches Erlebnis suchen, und für lokale Unternehmen, die deutlich mehr Laufkundschaft sehen werden. Da der Schiffsverkehr bereits in der ersten Hälfte des Jahres 2025 9,7 Millionen Passagiere befördert hat, machen diese Stationen Dubais Wasserwege zu einem noch wichtigeren Bestandteil des Stadtlebens.