Dubais Bevölkerung hat gerade die 4-Millionen-Marke überschritten, allein im ersten Halbjahr 2025 kamen 100.000 neue Menschen hinzu. Das ist nicht nur eine Zahl auf einem Diagramm. Es ist der Treibstoff für einen der größten Luxusimmobilienbooms, die derzeit weltweit stattfinden.
Der High-End-Immobilienmarkt der Stadt boomt enorm. Orte wie Palm Jumeirah und Jumeirah Bay Island sind nicht mehr nur exklusive Adressen; hier werden rekordverdächtige Geschäfte abgeschlossen. Ein Verkauf auf der Palm erreichte dieses Jahr 365 Millionen AED, was fast 100 Millionen US-Dollar entspricht. Das ist ein deutliches Signal, dass die Reichsten der Welt Dubai als mehr als nur einen Urlaubsort sehen. Es wird zu ihrem Hauptwohnsitz.
Und sie ziehen auch mit ihren Familien um. Große Familienvillen machen heute fast 70 Prozent aller Verkäufe bezugsfertiger Häuser aus. Das sind keine schnellen Gewinnmitnahmen; die Menschen lassen sich nieder. Es ist bezeichnend, dass 77 Prozent der Käufer von außerhalb der VAE kommen und unglaubliche 87 Prozent dieser riesigen Geschäfte bar bezahlt werden. Das zeigt großes Vertrauen in Dubais zukünftige Entwicklung.
Der wahre Grund für den Ansturm
Was zieht also neben den atemberaubenden Skylines wirklich dieses Investitionsvolumen an? Es läuft auf eine klare und stabile langfristige Vision der Regierung hinaus.
Intelligente, sichere Regierungsführung
Dubai hat hart daran gearbeitet, ein Umfeld zu schaffen, das Sicherheit und echte wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Das ist keine Magie; das ist Politik.
- Das Goldene Visum: Dieses Programm gewährt Investoren und qualifizierten Fachkräften eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung. Es beseitigt die übliche Unsicherheit, die mit dem Status eines Expats einhergeht.
- Unternehmensfreundliche Regeln: Die Stadt ist bestrebt, ein globales Geschäftszentrum zu sein. Das bedeutet freundliche Steuerpolitik und ein unkomplizierter Prozess zur Unternehmensgründung. Diese Strategie zieht eine breite Palette internationaler Käufer an.
Während britische Käufer derzeit die größte Gruppe stellen, sehen wir auch eine enorme Welle wohlhabender Personen aus Europa, Indien und China, die zuziehen. Sie werden sicherlich vom Luxus angezogen, aber auch von einer Regierung, die ihren Erfolg aktiv unterstützt.
Dies ist kein vorübergehender Trend. Es ist eine grundlegende Veränderung, wie ein führender Ökonom betont.
„Dubais Super-Prime-Markt ist kein Strohfeuer; es ist ein struktureller Wandel“, erklärt der leitende Ökonom für den Nahen Osten und Afrika bei der „Global Market Insights Group“. „Er wird untermauert durch eine robuste wirtschaftliche Diversifizierung, eine strategische geografische Lage und eine proaktive Regierungsführung, die eine wahrhaft globale Kohorte von Ultra-High-Net-Worth Individuals anzieht.“
Letztendlich sind diese Rekordverkäufe mehr als nur Zahlen. Sie repräsentieren ein globales Vertrauensvotum in Dubais Zukunftsvision. Für die Weltelite verkauft die Stadt etwas Wertvolleres als ein Penthouse: das Versprechen eines sicheren und wohlhabenden Lebens.