Долгое время строительство чего-либо высотой более 600 метров считалось абсолютным пределом инженерных возможностей. Огромные силы, действующие на конструкции — от ветра до напряжения материалов — доводили технологии до их крайнего предела. Затем появился Дубай.

Более пятнадцати лет 828-метровая Бурдж-Халифа оставалась непревзойденным символом архитектурной высоты. Но ее господство теперь сталкивается с серьезным вызовом со стороны Саудовской Аравии, где новые проекты не просто расширяют границы, но и полностью переосмысливают то, чем может быть небоскреб.

Новая лига гигантов

Возглавляет эту гонку предложенная Эр-Риядом башня Rise Tower. Масштаб трудно постичь: при предполагаемой высоте в 2000 метров (2 километра) она будет более чем вдвое выше Бурдж-Халифы. Это совершенно другая лига. Проект стоимостью 5 миллиардов долларов — явный сигнал амбиций Королевства.

Но Rise Tower — не единственный крупный проект. В Джидде возобновились работы над башней Джидда. Спроектированная теми же архитекторами, что и Бурдж-Халифа, эта конструкция стоимостью 1,23 миллиарда долларов должна преодолеть отметку в 1000 метров. Поскольку 69 этажей уже построены, ее завершение к 2028 году, вероятно, даст миру следующее самое высокое здание, по крайней мере, на короткое время.

Дубай, конечно, не просто наблюдает со стороны. Город отвечает своим собственным мега-башней — Бурдж Азизи. Строящаяся в настоящее время и нацеленная на завершение к 2028 году, она, как ожидается, также преодолеет отметку в 1000 метров, прочно удерживая Дубай в гонке.

Больше, чем просто здания

Эти проекты — больше, чем просто рекордные сооружения. Они спроектированы как вертикальные города, и их развитие фундаментально изменит рынки недвижимости в Эр-Рияде, Джидде и Дубае.

Это создает огромные логистические проблемы. Поддержание жизнедеятельности десятков тысяч жителей и рабочих, функционирующих на высоте километра и более, требует полного переосмысления инфраструктуры и транспорта.

Эта архитектурная гонка на самом деле связана с экономикой. Это просчитанная стратегия для привлечения мирового внимания и инвестиций. Старший стратег рынка недвижимости в 'Global Property Trends' прямо заявляет: "Конкуренция за титул самого высокого в мире — мощный инструмент для привлечения мировых капиталов и создания бренда элитной недвижимости. Дубай был пионером в этом, и теперь ему придется внедрять инновации, чтобы оставаться конкурентоспособным против нового видения Саудовской Аравии."

Вопрос устойчивого развития

Над этими проектами висит огромный экологический вопрос. Строительство и эксплуатация этих башен в пустыне создают огромные препятствия в области устойчивого развития.

Углеродный след: Колоссальный объем требуемого бетона и стали огромен.
Энергопотребление: Энергоснабжение лифтов и усовершенствованной системы климат-контроля для 2-километровой башни — это энергетическая проблема совершенно иного масштаба.
Управление ресурсами: Обращение с водой, отходами и экстренными службами для автономного города в небе требует новых решений.

По мере того как эти планы становятся реальностью в 2025 году и далее, они вынуждают серьезно обсудить истинную цену стремления к облакам.

Одно можно сказать наверняка: гонка на вершину вернулась, и будущее мировой архитектуры строится прямо здесь, на Ближнем Востоке.