На Ближнем Востоке в технологической гонке ОАЭ не просто конкурируют в сфере цифровой недвижимости; они стремительно захватывают лидерство. Страна сейчас привлекает почти 60% всего регионального финансирования в сфере PropTech. Это не просто большая цифра; это демонстрирует фундаментальный сдвиг в том, как недвижимость покупается, продается и управляется.

Это полноценная технологическая волна. Сектор технологий для недвижимости (PropTech) ОАЭ готов почти утроиться, увеличившись с 2,24 млрд дирхамов в 2024 году до ожидаемых 5,69 млрд дирхамов к 2030 году. Темпы роста, превышающие 17% в год, означают, что будущая цифровая инфраструктура Дубая вскоре станет такой же впечатляющей, как и его горизонт.

Технологии, переписывающие правила

Двигателем этого роста является сочетание мощных технологий, которые наконец-то выходят на массовый рынок: искусственный интеллект, виртуальная реальность, Интернет вещей (IoT) и блокчейн. Они работают вместе, чтобы полностью перестроить индустрию недвижимости. Дни бесконечных бумажных проволочек и спекулятивных осмотров объектов сочтены.

Рынок просто удовлетворяет огромный спрос на бесперебойные цифровые транзакции и управление недвижимостью на основе данных. Этот подход, ориентированный на цифровые технологии, идеально соответствует национальной стратегии ОАЭ, а государственные программы, такие как Smart Dubai и технологический хаб Hub71, ускоряют их внедрение. И все это происходит на прочной основе: только за первую половину 2025 года объем сделок на рынке недвижимости Дубая превысил 455 миллиардов дирхамов.

Что означает этот цифровой бум для вас

Большие цифры – это одно, но реальная история заключается в том, как эта революция меняет правила игры для жителей, покупателей и инвесторов. Речь идет не только о крупных застройщиках; речь идет о том, чтобы сделать ваш путь в сфере недвижимости проще.

Для покупателей и арендаторов

Представьте, что вы осматриваете дюжину квартир по всему Дубаю прямо из своей гостиной. Ведущие застройщики, такие как Emaar, уже делают это реальностью. Основная идея, как заявляют их инновационные команды, состоит в том, чтобы позволить вам виртуально «пожить» в своем будущем доме до того, как будет заложен первый кирпич. Речь идет об уверенности, а не только об удобстве.

Скоро платформы на базе ИИ будут предлагать вам гиперперсонализированные варианты недвижимости, а технология блокчейн сделает транзакции более безопасными и значительно более быстрыми.

Для продавцов и арендодателей

Определение цен больше не будет зависеть от догадок. Платформы аналитики данных теперь могут предоставлять невероятно точные оценки, гарантируя, что вы получите правильную цену за свою недвижимость. Для арендодателей «умные» здания, работающие на базе IoT, будут автоматизировать оповещения о техническом обслуживании, управлять потреблением энергии и обеспечивать арендаторам лучший жизненный опыт. Это означает снижение оттока арендаторов и более высокую доходность.

Компании, определяющие будущее

Целая экосистема новаторов делает это реальностью. Известные компании, такие как Property Finder и Bayut, заложили основу, но новая волна стартапов сейчас процветает в Дубае. Они привлекают огромный поток инвестиций от корпораций и венчурного капитала, который вырос в пять раз с 2020 года.

Это реальные решения, которые можно увидеть уже сегодня. Мы говорим о компаниях, предлагающих фотореалистичное 3D-виртуальное обустройство, платформах, которые оцифровывают весь процесс аренды, и пионерах, использующих блокчейн, чтобы позволить вам приобрести небольшую часть элитной недвижимости в Дубае.

Поскольку Дубай стремится стать самым умным городом мира, его сектор PropTech является доказательством этой амбиции. Бум – это не просто строительство более высоких башен; это создание более умного, эффективного и доступного рынка недвижимости для всех.