Давайте поговорим об экономической цели, которая кажется почти недостижимой. ОАЭ только что объявили о своей цели: объем внешней торговли ненефтяными товарами должен достичь 18,52 триллиона долларов США (68 триллионов дирхамов ОАЭ) к 2035 году. Для сравнения, это более чем в восемь раз превышает текущий ВВП такой страны, как Канада.
Это не просто принятие желаемого за действительное. Цифры за 2025 год уже подтверждают это. В первой половине этого года ненефтяная торговля ОАЭ выросла на 24 процента. Этот темп роста в четырнадцать раз превышает среднемировой показатель. Этот импульс обусловлен агрессивной политикой открытой торговли, подкрепленной 32 крупными соглашениями об экономическом партнерстве, которые облегчают ведение глобального бизнеса.
Настоящий двигатель: Искусственный Интеллект
Надежные фундаментальные показатели – это одно. ВВП ОАЭ, по прогнозам, вырастет на 4,9 процента в 2025 году и на 5,3 процента в 2026 году, и страна занимает высокие позиции благодаря своей инфраструктуре мирового класса. Но реальное стратегическое преимущество страны заключается в ее масштабных инвестициях в искусственный интеллект.
ОАЭ не просто внедряют ИИ; они стремятся стать мировым лидером в этой области. Являясь крупнейшим в мире суверенным инвестором в этой сфере, страна уже вложила более 543 миллиардов дирхамов ОАЭ в сектор ИИ с 2024 года. Этот шаг призван полностью перестроить ее экономику.
Для инвесторов, следящих за регионом, это является явным сигналом возможности. Ключ к успеху – знать, куда смотреть, особенно в таком динамичном центре, как Дубай.
Как инвестиции в ИИ влияют на стоимость недвижимости
543 миллиарда дирхамов ОАЭ идут не только на разработку кода; эти средства используются для создания физической умной инфраструктуры, необходимой для поддержки торговой экономики объемом 18,52 триллиона долларов США.
Управляющий партнер 'Global Innovation Capital', венчурной фирмы, специализирующейся на ИИ, говорит просто: «ОАЭ строят целую экономику будущего на базе ИИ. Это изменит все – от логистики до того, как проектируются и функционируют умные объекты недвижимости в Дубае.»
Именно здесь могут сосредоточиться умные инвесторы в недвижимость. Финансирование ИИ направляется непосредственно в материальные активы:
- Умные логистические хабы: По мере того как ИИ автоматизирует порты и цепочки поставок для управления огромным ростом объемов торговли, промышленная и коммерческая недвижимость вокруг этих ключевых зон становится чрезвычайно ценной.
- Градостроительство на основе ИИ: Искусственный интеллект используется для проектирования более эффективных и устойчивых сообществ. Это напрямую повышает привлекательность и стоимость жилой и коммерческой недвижимости в рамках этих генеральных планов.
- Интегрированные PropTech-решения: Здания, управляемые ИИ, которые сокращают затраты на энергию и обеспечивают повышенную безопасность, становятся стандартом. Такая интеграция увеличивает доход от аренды и стоимость недвижимости для любых технологически готовых объектов.
Связь проста: бурно развивающаяся торговая экономика создает огромный спрос на недвижимость. Когда эта экономика строится на передовом в мире фундаменте ИИ, объекты недвижимости в ней – это не просто здания. Они являются компонентами высокотехнологичной экосистемы. ОАЭ строят свое будущее прямо сейчас, и этим фундаментом является недвижимость Дубая.
