В то время как большая часть мира готовится к экономическому спаду, ОАЭ нажимают на акселератор.
У страны есть четкая цель: удвоить свою экономику до колоссальных 3 триллионов дирхамов (около 817 миллиардов долларов США) к 2031 году. Согласно новым прогнозам, она идет по правильному пути.
Это подтверждается последним отчетом Международного валютного фонда (МВФ). Они прогнозируют мощный рост ВВП ОАЭ на 4,8 процента в 2025 году, который увеличится до 5 процентов в следующем году. Такой темп не только делает ОАЭ самой быстрорастущей экономикой в ССАГПЗ, но и оставляет многие другие мировые экономики выглядящими застойными.
Абу-Даби и Дубай: история роста в двух частях
Так что же движет этим? Это мощная история, состоящая из двух частей.
Экономика Абу-Даби, по прогнозам, вырастет на впечатляющие 6 процентов. Это в значительной степени связано с ослаблением соглашений ОПЕК+, что приведет к увеличению добычи нефти. В то же время ненефтяная экономика Дубая процветает, с прогнозируемым уверенным ростом на 3,4 процента, обусловленным ее мирового класса отраслями услуг. Заголовочные цифры сильны, но ключ к пониманию — это разобраться в конкретных возможностях, которые это создает, и в том, где их искать.
Основные сильные стороны Дубая: недвижимость, туризм и финансы
МВФ указывает на туризм, финансовые услуги и недвижимость как на основные двигатели, но более детальный взгляд на несколько подсекторов показывает, где происходит настоящее действие.
Рынок недвижимости, например, находится на пике. Рост наблюдается по всем направлениям:
- Рынок роскоши: Огромный приток состоятельных частных лиц стимулирует интенсивный спрос на брендированные резиденции и элитные виллы.
- Доступное жилье: Привлекательность города притягивает растущую рабочую силу экспатов, что, в свою очередь, увеличивает потребность в более доступных вариантах жилья.
По словам управляющего директора Nexus Real Estate & Advisory в Дубае, официальные цифры — это только начало. «Рост Дубая на 3,4% — это консервативный, но надежный показатель, — говорит эксперт. — Мы наблюдаем беспрецедентный спрос как в сегментах роскоши, так и доступного жилья, подогреваемый притоком экспатов и сильной уверенностью инвесторов, которая продолжает определять рынок недвижимости эмирата».
Этот бум недвижимости также создает сверхгорячий рынок краткосрочной и курортной аренды, предлагая владельцам путь к значительной прибыли.
Больше, чем просто недвижимость
Но дело не только в недвижимости. Сектор финансовых услуг Дубая быстро становится мировым центром финтеха и управления капиталом. Международный финансовый центр Дубая (DIFC) привлекает всех — от инновационных стартапов до признанных гигантов, создавая динамичную экосистему для финансовых профессионалов и инвесторов.
Все это объединяет удивительная стабильность. Инфляция, как ожидается, составит умеренные 1,6 процента в 2025 году. Это означает, что инвестиции здесь действительно могут расти, без инфляции, обесценивающей активы, которую мы наблюдаем в других местах. Для частных лиц и предприятий, наблюдающих за мировой экономикой с неопределенностью, послание МВФ ясно: ОАЭ, с Дубаем в качестве своего коммерческого двигателя, не просто выживают; они создают климат для серьезного роста.
