Любой, кто водит машину в Дубае, знает район вокруг Mall of the Emirates. В течение многих лет въезд в торговый центр со стороны Абу-Даби означал раздражающее десятиминутное ползание в пробках. Это только что изменилось.

Управление дорог и транспорта Дубая (RTA) открыло новый 300-метровый мост на шоссе Шейха Зайда, который ведет прямо к торговому центру. То, что раньше было десятиминутным трудом, теперь — минутное скольжение. Это не просто небольшое улучшение; это специально построенная эстакада, способная пропускать 900 автомобилей в час, что значительно снижает заторы на одной из самых загруженных транспортных развязок города.

Но более быстрая дорога — это лишь полдела.

Инвестиции в 5 миллиардов дирхамов — показатель уверенности

Как только доступ становится проще, сама локация получает масштабное обновление. Приурочив к своему 20-летнему юбилею, владелец Majid Al Futtaim вкладывает 5 миллиардов дирхамов в масштабную реконструкцию. План предусматривает добавление 20 000 квадратных метров новых торговых и развлекательных площадей.

Подробности пока держатся в секрете, но столь крупная инвестиция указывает на нечто большее, чем просто новые магазины. Это сигнализирует о стремлении закрепить за торговым центром статус глобального направления с развлечениями нового уровня, роскошными впечатлениями и инновационными гастрономическими концепциями. Это крупная ставка на будущее розничной торговли и сферы досуга Дубая.

Что это означает для стоимости недвижимости

Сочетание этих двух проектов оказывает мощное влияние на местный рынок недвижимости. Улучшенный доступ плюс место мирового класса почти всегда означает одно: рост стоимости недвижимости.

Для любого, кто владеет или хочет инвестировать в прилегающие районы, такие как Аль-Барша, Гринс или вдоль шоссе Шейха Зайда, это критический момент. Рыночные аналитики согласны, что восходящее давление на цены и спрос на аренду неизбежно. Мы можем ожидать наиболее значительного влияния на следующие типы недвижимости:

Элитные апартаменты с прекрасными видами и удобствами.
Обслуживаемые апартаменты, предназначенные для туристов и деловых путешественников.
Виллы в районах с прямым и легким доступом к новой дорожной сети.

Это не случайность. Это продуманная стратегия. RTA уже объявило о следующем этапе — Проекте по улучшению улицы Умм Сукейм, который принесет еще четыре моста и два тоннеля в этот район. Дубай методично закладывает долгосрочную ценность в свои ключевые районы, решая транспортные проблемы и одновременно повышая привлекательность для жизни. Для инвесторов, следящих за рынком, сигнал громкий и ясный.