Конкуренция за глобальные таланты и капитал в странах Залива только что серьёзно всколыхнулась. В результате просчитанного шага, напрямую нацеленного на региональные центры, такие как Дубай, Катар запустил новую резидентскую программу, главной особенностью которой является скорость. Международные покупатели недвижимости теперь могут получить свидетельство о праве собственности и вид на жительство всего за несколько дней.

Это не просто незначительное обновление политики. Председатель RERA, инженер Халид бин Ахмед Аль-Обайдли, подтвердил, что это серьёзный шаг, направленный на то, чтобы сделать Катар одним из самых привлекательных рынков недвижимости в мире. Работая с ключевыми государственными министерствами, страна создала оптимизированный, безопасный и невероятно быстрый путь для иностранных инвесторов. Здесь, в конце 2025 года, гонка набирает обороты.

Новый претендент в странах Залива

Долгое время в дискуссиях о недвижимости в странах Залива доминировали несколько крупных игроков. Новая программа Катара призвана это изменить. Основное обещание просто: скорость и простота, устраняющие обычную бюрократию, которая разочаровывает международных покупателей.

Вся система работает на единой цифровой платформе. Это гарантирует, что покупка недвижимости и получение вида на жительство происходят с невиданной ранее эффективностью. Такой акцент на простоте уже даёт результаты. Катар теперь занимает первое место в мире по простоте регистрации недвижимости благодаря низким сборам и быстрому оформлению документов.

Два уровня инвестиций

Итак, что именно вы получаете за свои деньги? Катарская программа умело разделена на два уровня, чтобы соответствовать различным инвестиционным целям.

Уровень $200 000: Вложите не менее 200 000 долларов США (около 730 000 катарских риалов) в недвижимость, и вы с семьей получите вид на жительство на весь срок владения ею. Это надёжная отправная точка для любого, кто хочет получить базу в одной из самых богатых стран мира.
Уровень $1 миллион: За более значительные инвестиции в размере 1 миллиона долларов США (около 3,65 миллиона катарских риалов) вы получаете постоянное место жительства. Этот высший статус включает ценные привилегии, такие как доступ к превосходным системам здравоохранения и образования Катара. Он также даёт вам право инвестировать в другие местные коммерческие предприятия.

Рыночные эксперты уже впечатлены. Генеральный директор 'Gulf Property Insights' отметил: "Обещание вида на жительство и свидетельства о праве собственности за считанные дни на надёжной цифровой платформе решает серьёзные проблемы для инвесторов. Это делает Катар очень привлекательным выбором на конкурентном рынке элитной недвижимости."

Куда вы можете инвестировать

Первый вопрос инвестора всегда касается того, что и где покупать. Программа является гибкой, охватывая многие типы недвижимости.

Вы можете выбирать из готовых квартир и вилл, коммерческих помещений или даже объектов на стадии строительства в определённых районах. Это даёт инвесторам много возможностей для формирования портфеля, который им подходит. Важно отметить, что правительство гарантирует, что любой проект, лицензированный RERA, будет свободен от юридических проблем, что добавляет важный уровень безопасности.

Для тех, кто нацелен на роскошь, катарские Лусаил-Сити и The Pearl являются ведущими зонами с правом полной собственности, открытыми для иностранцев. Эти районы предлагают премиальный образ жизни, виды на набережную и современную инфраструктуру, что делает их основными целями для этой новой волны инвестиций.

Новая эра на рынке недвижимости Залива

Дубай долгое время был эталоном, но уверенная новая стратегия Катара представляет собой мощную альтернативу. Преимущества очевидны: беспрецедентная скорость, прямой путь к постоянному месту жительства и система регистрации, признанная лучшей в мире.

Единственный реальный вопрос заключается в том, как рынок справится с этим новым всплеском инвестиций в долгосрочной перспективе. Но благодаря своим обширным ресурсам и тщательному планированию Катар официально вступил в борьбу. Для мировых инвесторов решение о том, куда вложить свои деньги в странах Залива, стало гораздо более интересным.