Если вы следите за рынком недвижимости Дубая, вы знаете, что там сейчас жарко. С более чем 120 000 транзакций, зарегистрированных в 2024 году, спрос очевидно есть. Но иногда самые важные сигналы о том, что будет дальше, вовсе не исходят из Дубая. На этот раз сигнал поступает из Абу-Даби, и он громкий и четкий.
Финансовый гигант
International Holding Company (IHC), один из крупнейших конгломератов ОАЭ, только что опубликовала свои финансовые результаты за первые девять месяцев 2025 года. Цифры впечатляют.
- Выручка: Достигла 23 миллиардов долларов, что на 32,3 процента больше, чем в прошлом году.
- Чистая прибыль: Выросла до колоссальных 5,3 миллиарда долларов.
При этом это не медленный и стабильный рост. Только в третьем квартале прибыль подскочила на 53 процента. Эти результаты увеличили общие активы IHC до невероятных 462,1 миллиарда долларов, что стало возможным благодаря сочетанию разумных приобретений и устойчивого внутреннего роста.
Многомиллиардный слух и твердое опровержение
На фоне такого успеха стали циркулировать слухи: собирается ли IHC продать свою огромную долю в Aldar Properties, одном из крупнейших имен на региональном рынке недвижимости? Это стало бы серьезным потрясением.
Однако IHC решительно пресекла эти спекуляции.
Компания опубликовала заявление, четко указав, что у нее нет текущих планов по продаже своих акций в Aldar. Хотя IHC постоянно пересматривает свои активы, ее приверженность Aldar остается прочной. Это больше, чем стандартное корпоративное сообщение; это мощный вотум доверия к самому фундаменту рынка недвижимости ОАЭ.
Старший стратег по рынку недвижимости из 'Arabian Gulf Properties' выразился идеально. «Подтверждение их доли в Aldar — это критически важный сигнал, — отметил он. — Это укрепляет долгосрочную уверенность в фундаментальных активах недвижимости ОАЭ, обеспечивая сильный ориентир для настроений инвесторов, который естественным образом распространяется и на рынок недвижимости Дубая».
Что стабильность IHC означает для инвесторов Дубая
Связь между балансом холдинговой компании Абу-Даби и вашими потенциальными инвестициями в квартиру в Дубае — это вопрос доверия. Она создает мощные волны.
Когда такой лидер рынка, как IHC, демонстрирует феноменальную прибыль и удваивает свои инвестиции в недвижимость, это действует как якорь для всей региональной экономики. Это говорит международным фондам и частным инвесторам, что ОАЭ — это безопасное, процветающее место для вложения их денег. Естественно, огромная часть этого притока капитала направляется непосредственно в такой быстрорастущий центр, как Дубай.
Успех IHC отражает более широкую экономическую стратегию ОАЭ: диверсифицировать, быть амбициозными и действовать. Для тех, кто отслеживает цены на недвижимость, сохранение IHC своей доли в Aldar предполагает глубокую веру в то, что элитная недвижимость будет продолжать расти в цене в долгосрочной перспективе. Это помогает стабилизировать оценки и защищает от волатильности, особенно для крупномасштабных и элитных проектов.
В конечном итоге, эта прибыль в 5,3 миллиарда долларов — это больше, чем просто заголовок. Это барометр экономического климата. Прямо сейчас он показывает, что прогноз для Дубая и остальной части ОАЭ исключительно благоприятный, подтверждая, что основы рынка прочнее, чем когда-либо.