На рынке недвижимости Дубая, где цены подскочили более чем на 20% в 2024 году, Emaar Properties не просто поспевала за темпом. Этот гигант недвижимости только что опубликовал финансовые результаты за 2025 год, которые показывают компанию, полностью контролирующую ситуацию, и реальная история кроется в стратегии, стоящей за этими цифрами.
Emaar объявила о ошеломляющих 61 миллиарде дирхамов от продаж недвижимости за первые девять месяцев года. Это на 22% больше, чем в прошлом году. Этот рост сформировал объем будущих доходов, превышающий 150 миллиардов дирхамов, что является увеличением на 49% и, по сути, обеспечивает доход компании на годы вперед.
Общие показатели так же сильны. Выручка выросла на 39% до 33,1 миллиарда дирхамов, а чистая прибыль до налогообложения достигла 16,7 миллиарда дирхамов, увеличившись на 35%. Эти цифры демонстрируют четкий, хорошо реализованный план, работающий на очень конкурентном рынке.
Международный Взрывной Рост на 331%
В то время как успех Emaar в Дубае ожидаем, наиболее показательной деталью является взрывной рост на 331% в международных продажах недвижимости, которые достигли 8,1 миллиарда дирхамов. Такой рост не случаен; он указывает на продуманное глобальное наступление.
Стратегия, по-видимому, состоит из нескольких ключевых частей:
- Целевые Кампании: Emaar, вероятно, сфокусировала свой цифровой маркетинг на состоятельных людях в таких регионах, как Европа, Индия и Китай. Основная идея проста: Дубай — это безопасное место для инвестиций в условиях экономической неопределенности.
- Стратегические Альянсы: Сотрудничество с элитными международными брокерскими фирмами предоставляет Emaar прямой доступ к квалифицированным покупателям.
- Золотая Виза: Программа Золотой Визы ОАЭ является мощным инструментом. Она напрямую связывает значительное приобретение недвижимости с долгосрочным видом на жительство, делая элитную недвижимость еще более привлекательной инвестицией.
Независимый консультант по недвижимости стран Персидского залива прямо заявляет об этом. Он отмечает, что объем будущих доходов в 150 миллиардов дирхамов является четким сигналом для инвесторов о том, что рост Дубая не замедляется. Приобретение недвижимости здесь предлагает серьезную долгосрочную ценность.
Больше, Чем Просто Новые Здания
Финансовая мощь Emaar проистекает не только из продаж недвижимости. Портфель повторяющихся доходов компании, включающий ее знаменитые торговые центры и отели, принес солидные 7,7 миллиарда дирхамов. При уровне заполняемости торговых центров, превышающем невероятные 98%, эта сторона бизнеса обеспечивает стабильную, прибыльную основу.
Такое сочетание взрывных продаж и надежного дохода привлекло внимание финансового мира. S&P Global и Moody’s недавно повысили кредитные рейтинги Emaar, ссылаясь на ее сильные показатели и финансовое здоровье.
