На протяжении многих лет, если речь шла о самой эксклюзивной недвижимости Дубая, вы говорили об одном месте: острове Джумейра-Бэй. Это святилище в форме морского конька было бесспорным королем для городских миллиардеров.

Но это меняется. Быстро. Старый проект, Пальма Джебель Али, снова в игре, и он не просто вызывает ажиотаж. Он вызывает сейсмический сдвиг в иерархии недвижимости Дубая и разжигает ожесточенную битву за самые желанные участки песка в мире.

Новое поле битвы для миллиардеров

Цифры рассказывают истинную историю этого перераспределения сил. В то время как Джумейра-Бэй по-прежнему занимает три верхние строчки по самым дорогим земельным сделкам года, Пальма Джебель Али мощно ворвалась в пятерку лидеров.

Правящий король: Участок на Джумейра-Бэй продан за ошеломляющие 182 миллиона дирхамов (25 441 кв. фут).
Претендент: Две сделки на Пальме Джебель Али послали четкий сигнал: один участок продан за 116,16 миллиона дирхамов (29 457 кв. фут), а другой сразу за ним – за 115,2 миллиона дирхамов (29 450 кв. фут).

Это не просто крупные продажи; это сигнал о том, что самые богатые люди мира теперь ставят Пальму Джебель Али на один уровень с самыми элитными локациями Дубая. Этот рыночный ажиотаж повсюду. В подтверждение этому, огромный участок площадью 90 037 кв. футов на оригинальной Пальме Джумейра был продан за 365 миллионов дирхамов в первой половине 2025 года, с планами по строительству пяти прибрежных особняков.

Что подпитывает ажиотаж

Внезапная золотая лихорадка на Пальме Джебель Али объясняется ее недавно перезапущенным генеральным планом. Это уже не просто чертеж на столе; это четкое видение будущего роскоши, обещающее уровень эксклюзивности и удобств, призванных превзойти даже его знаменитую остров-сестру.

Инвесторы верят в обещания совершенно новой инфраструктуры, курортов мирового класса и чистого холста для строительства домов мечты в масштабах, которые раньше было трудно представить. Это обновленное видение превратило остров в магнит для тех, кто стремится создать наследие, а не просто купить недвижимость.

Эксперт из Института Земельного департамента Дубая очень точно выразился. Он объяснил, что этот всплеск – это нечто большее, чем просто земля. Это вотум доверия от мировых инвесторов к долгосрочной экономической стабильности Дубая и его уникальному роскошному образу жизни.

Цены на землю в Дубае на мировой арене

Итак, как эти цифры соотносятся в мировом масштабе? Самая дорогая продажа на Джумейра-Бэй составляет около 7 154 дирхамов за квадратный фут, или примерно 1 950 долларов США. Это ставит ее в один ряд с элитной недвижимостью в самых дорогих городах мира.

Конечно, это не совсем уровень Монако или нью-йоркской «Улицы миллиардеров», где лучшие участки могут превышать 5 000 долларов за квадратный фут. Но Дубай предлагает иное ценностное предложение: невероятный масштаб, привлекательность новизны и благоприятную налоговую среду. Инвесторы покупают не просто участок земли; они инвестируют в перспективный экономический центр.

Состязание между Пальмой Джебель Али и Джумейра-Бэй — это больше, чем просто соперничество в сфере недвижимости. Это гонка за определение следующей эры мировой роскоши, и мир наблюдает, какой остров завоюет корону.