Рынок недвижимости Дубая в 2025 году не просто показал хорошие результаты; он полностью переписал книгу рекордов ещё до окончания года. К концу октября объём продаж недвижимости достиг невероятных 559,4 млрд дирхамов ОАЭ (152,3 млрд долларов США), что значительно превысило общий показатель за весь 2024 год.
И это не случайность. Только в октябре было заключено почти 20 000 сделок на сумму 59,4 млрд дирхамов. Это не просто умеренная тенденция к росту. Это полноценный всплеск, который заставляет инвесторов и жителей пытаться понять, что движет этим ростом и сохранится ли он.
Детальный взгляд на бум
Если присмотреться к рынку помимо общих цифр, можно увидеть, что он одновременно взрослеет и диверсифицируется. Квартиры по-прежнему являются основным драйвером, в октябре было продано более 16 000 таких объектов. Но более значительная история разворачивается в других секторах.
- Коммерческая золотая лихорадка: В то время как продажи вилл стабилизировались, коммерческий сектор охвачен огнём. Здесь продажи подскочили на целых 61,7% по сравнению с прошлым годом. Это свидетельствует о том, что мировые компании открывают свои представительства в Дубае с таким же энтузиазмом, с каким сюда переезжают новые жители.
- Уверенность в будущем: В то же время, покупки земельных участков выросли почти на 24%. Люди не просто покупают готовые объекты; они делают ставку на долгосрочное будущее Дубая, приобретая землю для строительства.
Этот интенсивный спрос напрямую влияет на стоимость. Средняя цена за квадратный фут выросла до 1692 дирхамов ОАЭ, что на 6,7% больше. Это поднимает реальную проблему доступности для многих, кто хочет участвовать в росте города.
Движущие силы: Умная политика встречается с мировым капиталом
Этот импульс не случайность. Это результат сочетания умной правительственной стратегии и мощных мировых экономических тенденций.
Правительство Дубая упростило и сделало более привлекательным долгосрочное проживание и инвестирование здесь. Такие меры, как расширенные программы "золотых виз" и гибкие разрешения на удалённую работу, стали магнитом для талантов, предпринимателей и состоятельных людей, ищущих стабильное место для развития.
Это открыло шлюзы для международного капитала. Деньги текут не только из региона, но и из Европы, Азии и Америки. Эти инвесторы видят в Дубае безопасную и прибыльную гавань для своего капитала.
Аналитик из 'Global Growth Analytics' выразился просто. Он сказал, что этот всплеск является "ясным доказательством того, что масштабные экономические планы Дубая работают. Он становится излюбленной безопасной гаванью для мирового капитала, и эта тенденция выходит за рамки просто региональных взлётов и падений."
Что будет дальше
Будущее рынка выглядит не менее активным. Тот факт, что за большинством продаж (более 13 900) стоят девелоперы
