Рынок элитной недвижимости Дубая на подъеме. В первой половине 2025 года продажи домов стоимостью свыше 10 миллионов долларов выросли на 45%. Но это не привычные "старые деньги". В город стекается новая глобальная элита, заработавшая состояние в цифровом мире, и Дубай создал для них идеальные условия.

Идеальный финансовый хаб по замыслу

Объединенные Арабские Эмираты целенаправленно превратили себя в рай для криптомиллионеров мира. И это не случайность. Согласно новому отчету «2025 Crypto Wealth Report» от Henley & Partners, ОАЭ теперь прочно входят в пятерку самых благоприятных для криптовалют мест на планете.

Секретное оружие страны просто: идеальный балл 10 из 10 по налогам. ОАЭ проводят политику нулевого налогообложения всей криптовалютной деятельности. Это означает отсутствие налогов на прирост капитала и отсутствие налогов на доход. Это ставит их на один уровень с Монако как лучшее налоговое убежище для любого, кто владеет цифровыми активами. Сочетание этого с вторым местом по принятию криптовалют и четвертым местом по инновациям объясняет огромную привлекательность страны.

«То, что мы видим в Дубае, — это идеальное сочетание продуманного регулирования, надежной инфраструктуры и удивительного образа жизни», — отмечает ведущий аналитик Horizon Capital. «Это очевидный выбор для любого, кто владеет серьезными объемами криптовалюты».

По всему миру сейчас насчитывается 241 700 криптомиллионеров, и это число выросло на 40% только за последний год. Для них вопрос не в том, почему они должны переехать в Дубай, а в том, как это сделать. Путь на самом деле довольно ясен.

План действий: Как на самом деле перенести свою крипто-жизнь в Дубай

Процесс для глобального криптоинвестора, желающего стать резидентом Дубая, структурирован и разработан таким образом, чтобы привлекать, а не отталкивать новое богатство.

Шаг 1: Получите ВНЖ с «Золотой визой»

Прежде всего: вам нужен ВНЖ. Программа «Золотая виза» ОАЭ — лучший способ получить 10-летнюю возобновляемую визу. Криптоинвесторы могут претендовать на нее двумя основными способами:

Инвестировать не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ (около 545 000 долларов США) в местную недвижимость.
Открыть компанию в свободной экономической зоне, например, в Криптоцентре DMCC.

Эта виза позволяет жить, работать и учиться в ОАЭ без необходимости в местном спонсоре. Это ваш пропуск.

Шаг 2: Воспользуйтесь кристально четкими правилами

Именно здесь Дубай по-настоящему сияет. Город создал Управление по регулированию виртуальных активов (VARA) специально для того, чтобы избавиться от неопределенности, которая преследует инвесторов повсюду. Вместо расплывчатых правил VARA предлагает вам четкий свод правил.

Это означает, что больше никаких догадок о законности вознаграждений за стейкинг, аирдропов или роялти от NFT. VARA имеет конкретные рекомендации о том, как компании должны обращаться со средствами клиентов, проводить рекламные кампании и управлять цифровыми активами. Все это определено в рамках безопасной и поддерживающей системы.

Шаг 3: Настройте и работайте безопасно

Получив визу и поняв правила, вы можете приступить к работе. Это означает открытие счетов на криптобиржах и у кастодианов, лицензированных VARA. Работая через эти регулируемые платформы в таких местах, как Криптоцентр DMCC, весь ваш цифровой портфель защищен законодательством ОАЭ. Это беспроблемный способ убедиться, что ваши активы безопасны и соответствуют требованиям.

Эта тенденция уже масштабна. Около 30% жителей ОАЭ уже владеют той или иной формой криптовалюты — это самый высокий показатель в мире. С продвижением правительством таких проектов, как Цифровой дирхам, сообщение становится ясным: ОАЭ не просто терпят криптовалюты. Они строят на них свое будущее.