Дубай не просто стремится принять 25 миллионов международных посетителей к 2025 году; он активно формирует будущее для инвесторов, которые будут их принимать. Эмират только что запустил значительную финансовую льготу, призванную ускорить строительство отелей в его наиболее перспективных новых районах, и это привлекает внимание мирового инвестиционного сообщества.
За новой программой стоит Департамент экономики и туризма Дубая (DET), поддерживаемый Постановлением Исполнительного совета № (68) от 2025 года. Для девелоперов, рассматривающих новые горизонты Дубая, это четкий сигнал к началу строительства.
По сути, новые отели, курорты и гостиничные апартаменты в определенных быстрорастущих районах получат 100-процентное возмещение как муниципального сбора Дубая с продаж номеров, так и Туристического дирхама. Эта льгота применяется в течение первых двух лет работы. Это прямой финансовый ход, направленный на повышение прибыльности и снижение рисков для любого, кто инвестирует в сектор гостеприимства города.
Четыре зоны, готовые к строительному буму
DET очень четко обозначил, где именно применима эта возможность. Выделены четыре ключевые зоны, каждая из которых жизненно важна для планов будущего роста Дубая.
- Дубай-Саут (Dubai South): Это больше, чем просто район; это полноценный город, формирующийся вокруг огромного Международного аэропорта Аль-Мактум. Он призван стать глобальным центром логистики и авиации, что означает огромный, изначально существующий спрос на гостиничные номера.
- Пальм Джебель Али (Palm Jebel Ali): Перезапуск этого знакового острова означает новую главу в развитии ультра-люксовых объектов. Проекты здесь будут нацелены на самую состоятельную клиентуру мира с курортами на набережной нового уровня.
- Район Dubai Parks and Resorts: Будучи крупнейшим центром тематических парков в регионе, этот район имеет устойчивый поток семей и туристов, ищущих многодневные развлекательные программы.
- Острова Дубая (Dubai Islands): Эта группа из пяти искусственных островов представляет собой чистый лист. Она предлагает редкую возможность построить совершенно новое прибрежное направление с нуля, сочетая курорты с жилыми и торговыми площадями.
Этот стимул является ключевым элементом гораздо более масштабной головоломки. Это стратегический шаг, напрямую связанный с долгосрочным планом роста города.
Глава отдела экономического прогнозирования Фонда будущего Дубая говорит прямо: «Эта программа стимулирования касается не только отелей; это стратегическая опора Генерального плана развития Дубая до 2040 года, обеспечивающая динамичное развитие нашей туристической инфраструктуры в соответствии с прогнозируемым ростом числа посетителей и диверсифицирующая нашу глобальную привлекательность за пределы традиционной роскоши».
Условия для получения права
Для инвесторов, готовых действовать, процесс ясен и прост. Критерии разработаны таким образом, чтобы привлекать серьезные проекты, соответствующие стандартам качества Дубая.
Чтобы получить двухлетний возврат сборов, проект должен соответствовать следующим четырем условиям:
- Это должно быть новое строительство. Стимул предоставляется только для совершенно новых отелей, курортов или гостиничных апартаментов.
- Объект должен находиться в целевой зоне. Собственность должна быть расположена в Дубай-Саут, Пальм Джебель Али, районе Dubai Parks или на Островах Дубая.
- Требуется официальное одобрение. Девелоперы должны представить проект в DET и получить все необходимые операционные лицензии.
- Объект должен открыться в течение трех лет. Время идет; отель должен принять первых гостей в течение трех лет с момента подачи заявки.
Этот структурированный план гарантирует, что программа обеспечит реальный и своевременный рост. Для инвесторов послание правительства громкое и ясное: стройте в этих зонах сейчас, и мы поддержим ваш успех. Старые правила меняются, и те, кто действуют первыми, получат наибольшую выгоду.
