Рынок недвижимости Дубая только что стал моментальным: как работает цифровая продажа 2025 года

Забудьте о горах бумажной работы и неделях ожидания. Дубай только что свел весь процесс покупки недвижимости к нескольким касаниям на смартфоне.

На конференции GITEX Global 2025 Земельный департамент Дубая (DLD) представил свою услугу «Цифровая продажа» в приложении Dubai Now. Это не просто небольшое обновление; это фундаментальное изменение в том, как покупается и продается недвижимость, что делает сделку возможной из любой точки мира, в любое время.

От недель к минутам: Процесс

Старый способ ведения дел предполагал многократные посещения офисов, физические подписи и долгое, томительное ожидание одобрений. Теперь это история.

Новая платформа «Цифровая продажа» берет на себя все от начала до конца. Покупатели и продавцы используют свой UAE Pass для защищенных электронных подписей, создавая полностью удаленную и юридически прочную сделку. Самое значительное изменение — это скорость: в тот момент, когда средства покупателя проверяются на защищенном цифровом счете, им выдается свидетельство о праве собственности. Мгновенно. Ожидание закончено.

Технологии, которые это делают возможным

Безопасность такой крупной сделки, очевидно, критически важна. Сила системы исходит от UAE Pass, который выступает в качестве проверенной государством цифровой личности для каждого резидента. Когда вы подписываете с ним договор, вы используете уникальный, защищенный ключ, напрямую связанный с вашим Emirates ID. Это создает «цифровое рукопожатие», которое, возможно, более безопасно и прозрачно, чем традиционная бумажная продажа.

Вот как обрабатываются деньги и документ о праве собственности:

1. Покупатель вносит средства на защищенный, контролируемый государством счет через приложение Dubai Now.
2. Автоматизированные протоколы системы мгновенно проверяют платеж.
3. Эта проверка немедленно запускает выдачу DLD нового цифрового свидетельства о праве собственности непосредственно покупателю.

Этот шаг является явным движением к цели Дубая стать полностью интегрированным умным городом. Он устанавливает новый мировой стандарт для цифрового управления и доказывает, насколько серьезно город относится к упрощению и ускорению ведения бизнеса.

Итак, кто может этим воспользоваться прямо сейчас?

Эта первая фаза услуги «Цифровая продажа» предназначена для простых сделок. Чтобы быть допущенной, сделка должна соответствовать нескольким ключевым условиям:

• И покупатель, и продавец должны иметь активный UAE Pass и Emirates ID.
• Недвижимость должна находиться в зоне свободного владения (freehold area).
• Недвижимость должна принадлежать одному лицу, а не находиться в долевой собственности.
• Недвижимость должна быть полностью оплачена, без непогашенной ипотеки.

Этот запуск напрямую поддерживает долгосрочные цели Стратегии недвижимости Дубая 2033 и Экономической повестки Дубая D33. Устраняя трения с помощью безопасных технологий, Дубай не просто упрощает процесс; он создает проект будущего недвижимости.