Жизнь в странах Залива научила, что кондиционирование воздуха — это не роскошь, а необходимость. Но система, охлаждающая ваше здание, вероятно, также повышает его ценность.
В работе находится тихий, но мощный механизм. Централизованные системы охлаждения сокращают потребление энергии для кондиционирования почти вдвое по сравнению со старыми методами. Это резко снижает углеродный след целых городских кварталов. В центре всего этого находится Национальная центральная охлаждающая компания, или Tabreed, и ее результаты за 2025 год показывают, насколько жизненно важной она стала.
Год значительного роста
Отчет Tabreed за первые девять месяцев 2025 года подтверждает ее уверенное расширение. Общая подключенная мощность компании сейчас составляет огромные 1,38 миллиона тонн холода (RT), что на 4,5 процента больше, чем в прошлом году. Этот рост включал рекордные 52 900 тонн холода новых подключений, что более чем вдвое превышает объем, добавленный за весь 2024 год.
Это не просто цифра на бумаге. Tabreed ввела в эксплуатацию три новых современных завода для обеспечения этого роста. Эта новая мощность теперь обслуживает одни из крупнейших новых жилых, коммерческих и мегапроектов региона.
Прямая связь со стоимостью недвижимости
Итак, как сеть трубопроводов с охлажденной водой влияет на цену пентхауса в Дубае? Это критически важный фактор для застройщиков и инвесторов.
Подключившись к централизованной системе охлаждения, объект недвижимости мгновенно получает толчок к устойчивому развитию. Это имеет значение.
- Для застройщиков: Это помогает им получить сертификаты зеленого строительства, такие как LEED, что привлекает международных покупателей и арендаторов премиум-класса.
- Для жильцов/арендаторов: Это означает более низкие коммунальные платежи и осознание того, что их углеродный след меньше.
- Для инвесторов: Это приводит к более высокой стоимости недвижимости, более низким долгосрочным эксплуатационным расходам и более устойчивому активу в мире, который требует экологической эффективности.
Умные инвестиции и зеленые облигации
Двигателем этого «зеленого» роста является продуманная финансовая стратегия. Вы могли заметить, что чистая прибыль Tabreed немного снизилась до 420 миллионов дирхамов ОАЭ. Так и было задумано. Снижение напрямую связано с расходами на финансирование ее недавнего выпуска «зеленых» сукуков на сумму 700 миллионов долларов, исламских облигаций, используемых исключительно для устойчивых проектов.
Этот шаг привлек внимание серьезных инвесторов. Старший стратег по ESG-инвестициям в Global Impact Funds (подразделение MENA) назвал это стратегическим решением, которое выводит Tabreed на передний план в области инвестиций в устойчивую инфраструктуру. Это привлекает новый класс глобальных инвесторов, ориентированных на этичный, долгосрочный рост в таких местах, как ОАЭ.
Это доверие подкреплено действиями. Акционеры только что одобрили первую в истории компании промежуточную выплату дивидендов. Более того, Tabreed теперь должна войти в индекс MSCI Emerging Markets Small Cap, что откроет ей доступ к гораздо более широкому кругу международных фондов. Вот как строятся более умные и ценные города будущего.
