Население Дубая только что превысило 4 миллиона человек, причем 100 000 новых жителей прибудут только в первой половине 2025 года. Это не просто цифры в отчете. Это катализатор одного из крупнейших бумов на рынке элитной недвижимости, происходящих сейчас в любой точке мира.
Рынок элитной недвижимости города переживает бурный рост. Такие места, как Палм-Джумейра и остров Джумейра-Бэй, — это уже не просто престижные адреса; здесь заключаются рекордные сделки. Одна из сделок на Пальме в этом году достигла 365 миллионов дирхамов, что составляет почти 100 миллионов долларов США. Это мощный сигнал о том, что самые богатые люди мира видят в Дубае нечто большее, чем просто место для отдыха. Он становится их основным домом.
И они перевозят свои семьи. Большие семейные виллы составляют почти 70 процентов всех продаж готового жилья. Это не быстрые перепродажи ради прибыли; люди пускают корни. Показательно, что 77 процентов покупателей — из-за пределов ОАЭ, а невероятные 87 процентов этих крупных сделок оплачиваются наличными. Это свидетельствует о серьезной уверенности в направлении развития Дубая.
Истинная причина ажиотажа
Так что же, помимо потрясающих небоскребов, на самом деле привлекает такой уровень инвестиций? Все сводится к четкому и стабильному долгосрочному видению со стороны правительства.
Разумное и надежное управление
Дубай усердно работал над созданием среды, которая предлагает безопасность и реальные экономические возможности. Это не магия; это политика.
- Золотая виза: Эта программа предоставляет долгосрочное проживание инвесторам и квалифицированным специалистам. Она устраняет обычную неопределенность, с которой сталкиваются экспаты.
- Благоприятные для бизнеса правила: Город стремится стать мировым бизнес-центром. Это означает благоприятную налоговую политику и простой процесс регистрации компании. Эта стратегия привлекает широкий круг международных покупателей.
В то время как британские покупатели в настоящее время являются крупнейшей группой, мы также наблюдаем огромную волну состоятельных людей из Европы, Индии и Китая. Их, безусловно, привлекает роскошь, но также и правительство, которое активно поддерживает их успех.
Это не временная тенденция. Это фундаментальное изменение, как отмечает один из ведущих экономистов.
«Рынок суперэлитной недвижимости Дубая – это не просто сиюминутное явление; это структурный сдвиг, — объясняет ведущий экономист по Ближнему Востоку и Африке в ‘Global Market Insights Group’. — Он основан на устойчивой экономической диверсификации, стратегическом географическом положении и проактивном государственном управлении, которое привлекает поистине глобальную когорту лиц с ультравысоким уровнем собственного капитала».
В конечном итоге, эти рекордные продажи — это больше, чем просто цифры. Они представляют собой глобальный вотум доверия видению Дубая на будущее. Для мировой элиты город продает нечто более ценное, чем пентхаус: обещание безопасной и процветающей жизни.
