Дубай делает громкое заявление всему миру: будущее финансов уже здесь, и оно создается прямо в ОАЭ. Эмират по-крупному делает ставку на криптовалюты, интегрируя их в свою экономику роскоши. Речь идет о покупке заоблачных пентхаусов за биткойны и бронировании мест первого класса Emirates за цифровые активы.

Это не просто мимолетный тренд. Это четкая стратегия стать главным мировым центром цифровых финансов. Благодаря крупным партнерствам с криптогигантом Crypto.com, как Земельный департамент Дубая (DLD), так и авиакомпания Emirates Airlines создают новые способы ведения бизнеса, открывая огромные возможности для умных инвесторов, ориентированных на цифровые технологии.

Цифровое обновление рынка недвижимости Дубая

Забудьте о медленных банковских переводах и досадных задержках. Сектор недвижимости Дубая получает серьезное цифровое обновление. DLD официально объединился с Crypto.com, чтобы перевести операции с недвижимостью на блокчейн, предоставляя инвесторам плавный и безопасный способ покупки недвижимости за их цифровые валюты.

И крупные игроки уже в деле. Лидеры отрасли, такие как DAMAC, Emaar и Nakheel, начали принимать несколько основных криптовалют:

Биткойн (BTC)
Эфириум (ETH)
Тезер (USDT)
USD Coin (USDC)

Этот шаг делает более быстрым и простым приток глобального капитала на один из самых привлекательных рынков недвижимости на планете.

Токенизация: как вы можете владеть кусочком Дубая

Возможно, самая революционная часть этого сдвига — токенизация недвижимости. Что это на самом деле означает для инвестора? По сути, это процесс преобразования прав на физическую собственность в цифровой «токен» на защищенном блокчейне.

Эта технология полностью меняет правила инвестирования в недвижимость. Вместо того чтобы тратить миллионы на элитную квартиру, теперь вы можете купить ее небольшую долю. Регулируемые платформы, такие как Prypco Mint, уже продают токенизированные доли недвижимости всего за 2000 дирхамов ОАЭ (около 545 долларов США). Их первые предложения были распроданы почти мгновенно.

Позволяя тысячам людей владеть небольшой частью престижного здания, Дубай не просто продает недвижимость. Он открывает двери почти для каждого, чтобы стать владельцем части своего рынка элитной недвижимости.

Преимущество нулевого налога

Настоящий козырь здесь – это налоговая система ОАЭ. В стране отсутствует налог на прирост капитала или налог на личный доход от прибыли от криптовалют. Эта политика является мощным магнитом для цифровых инвесторов и технологических предпринимателей со всего мира. Когда вы сочетаете это с благоприятными для криптовалют правилами в сфере недвижимости, вы получаете экосистему, которой трудно противостоять любому, кто хочет приумножить и защитить свое состояние.

Аналитик из Gulf Blockchain & Property Insights выражает это так: «Переход DLD к токенизации недвижимости в сочетании с политикой нулевого налога создает невероятно привлекательную экосистему для глобального капитала. Это потенциально устанавливает новый стандарт того, как элитная недвижимость приобретается и владеется на международном уровне».

Это не Дикий Запад: фокус Дубая на регулировании

Хотя мир криптовалют может показаться хаотичным, Дубай не позволяет этому происходить без четких правил. Это тщательно спланированная и регулируемая среда.

Фактически, ОАЭ одними из первых предприняли шаги по наведению порядка в этой сфере. В 2022 году был принят первый закон о виртуальных активах, и в Дубае был создан Орган по регулированию виртуальных активов (VARA). Тесно сотрудничая с DLD, VARA обеспечивает безопасность, прозрачность и юридическую обоснованность всех сделок с недвижимостью, связанных с криптовалютами.

От пентхаусов до авиабилетов

И этот крипто-ориентированный подход касается не только недвижимости. Emirates Airlines, мировое имя в сфере роскошных путешествий, также объявила о собственном партнерстве с Crypto.com. Авиакомпания работает над приемом криптовалютных платежей с целью позволить клиентам бронировать рейсы за цифровые активы уже к 2026 году.

Это связывает воедино образ жизни, инвестиции и технологии. Представьте, что вы используете один и тот же цифровой кошелек, чтобы купить долю в небоскребе, а затем забронировать рейс, чтобы его увидеть. Полностью принимая криптовалюты, Дубай не просто меняет то, как мы покупаем вещи; он переосмысливает весь опыт современной роскоши.