У Дубая амбициозная цель: 100% чистая энергия к 2050 году. Знаковая финансовая сделка в 2025 году значительно ускорила выполнение этой миссии.
Девелопер Binghatti Holding успешно разместил «зеленый сукук» на сумму $500 млн – исламскую облигацию, созданную специально для финансирования экологически чистого строительства. Реакция инвесторов была ошеломляющей. Они получили заказы на сумму более $2,0 млрд на облигации, объем размещения которых составлял всего $500 млн. Это более чем в четыре раза превышает доступную сумму, что свидетельствует об огромном доверии как со стороны местных, так и международных игроков.
Речь идет не просто о деньгах; это четкий сигнал о том, что инвесторы поддерживают устойчивое будущее Дубая. Итак, что же будет построено на эти «зеленые» средства?
План по озеленению Дубая
«Квалифицированные зеленые проекты» звучит несколько расплывчато, но эти $500 млн имеют очень четкое назначение. Они предназначены для зданий, которые используют ресурсы по-другому и принципиально меняют то, как город взаимодействует с окружающей средой.
Мы говорим о новом стандарте строительства. Основные особенности будут включать:
- Автономное энергоснабжение: Небоскребы, покрытые солнечными панелями, чтобы снизить нагрузку на городскую электросеть.
- Экономия воды: Передовые системы переработки воды, встроенные в каждое новое здание – жизненно важная особенность для региона.
- Разумные материалы: Использование в строительстве экологически чистых материалов и энергоэффективных систем охлаждения для борьбы с пустынным климатом.
- Естественная интеграция: Озеленение с использованием местных растений для поддержки биоразнообразия.
Это план для глобального центра, процветающего в современном мире. Аналитики уже называют эту сделку поворотным моментом. Один из старших экспертов Dubai Financial Advisory Group прямо заявил:
«Эта рекордная переподписка является прямым свидетельством беспрецедентной уверенности в устойчивости рынка недвижимости Дубая и его активного внедрения зеленого развития, устанавливая новый ориентир для региональных застройщиков».
Финансы, стимулирующие бум
Цифры здесь рассказывают большую историю. $500 млн – это долгосрочный трехлетний зеленый сукук с нормой прибыли 7,750%, и это первая часть более крупной программы на $1,5 млрд.
Чтобы привлечь мировые деньги, он должен был быть надежным. Облигация получила высокие рейтинги BB- от Fitch и Ba3 от Moody's. Она также будет иметь двойной листинг как на Лондонской фондовой бирже, так и на Nasdaq Dubai, что укрепит роль города как финансового перекрестка.
Ничто из этого не было бы возможным без прочного фундамента. Binghatti Holding продемонстрировал взрывной рост: его чистая прибыль за первую половину 2025 года выросла более чем втрое, до 1,82 млрд дирхамов. Эта финансовая сила, подпитываемая горячим рынком недвижимости Дубая, сделала эту «зеленую» инициативу возможной.
Вот как выглядит город, который строит свое будущее, а не просто очередной небоскреб.
