Дубайский рынок недвижимости абсолютно побил все рекорды в первой половине 2025 года. Хотя это впечатляет, такие объемы транзакций являются лишь симптомом гораздо более масштабной истории: Дубай быстро становится главным мировым центром для ультрабогатых.

Новый отчет подтверждает то, что многие подозревали. Дубай теперь официально является четвертым самым богатым городом во всем регионе Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA), уступая лишь таким признанным гигантам, как Лондон, Париж и Милан. Это произошло не случайно.

Цифры, стоящие за бумом

Отчет «Взлет Дубая», подготовленный MCB Group, Stewards Investment Capital и New World Wealth, содержит невероятные цифры. По состоянию на июнь 2025 года в городе проживает:

86 000 миллионеров
251 сантимиллионер (люди с состоянием более $100 миллионов)
23 миллиардера

В совокупности они контролируют колоссальные $1,1 триллиона (4 триллиона дирхамов) в ликвидных, инвестируемых активах. В отчете даже предполагается, что такими темпами Дубай к 2040 году может обогнать своих европейских конкурентов и стать самым богатым городом в регионе EMEA.

Как Дубай создал свою выигрышную формулу

Стратегия Дубая по привлечению мирового капитала была целенаправленной и эффективной. Она построена на фундаменте, перед которым мировой элите трудно устоять.

Столпы привлекательности

Надежная ставка: В мире, полном геополитических и экономических потрясений, Дубай предлагает стабильность. Его безопасная среда и низконалоговая политика делают его магнитом для инвесторов и предпринимателей, ищущих предсказуемости.
Больше, чем нефть: Город успешно отошел от зависимости от нефти. Он развил мощные секторы в финансах, технологиях и туризме, поддерживаемые инфраструктурой мирового класса. Эта динамичная экономика привлекает новые таланты, в результате чего население города в прошлом месяце превысило 4 миллиона человек.

Недвижимость: главный актив миллиардеров

Самый очевидный признак этой миграции богатства — постоянно меняющийся городской пейзаж. Для самых богатых людей мира недвижимость Дубая стала основным активом, но они не просто покупают собственность; они покупают образ жизни.

Самыми желанными являются просторные виллы на берегу моря на Пальме Джумейра, эксклюзивные пентхаусы с панорамным видом в Даунтауне Дубая и особняки на заказ в частных поселках, таких как Эмирейтс Хиллз. Это больше, чем дома; это символы статуса.

Ведущий брокер в 'Emirates Prestige Properties' отмечает изменения. «Постоянный приток лиц со сверхвысоким собственным капиталом не просто повышает стоимость недвижимости; он стимулирует спрос на индивидуальные, интегрированные роскошные условия жизни, расширяя границы архитектурных инноваций на рынке недвижимости Дубая». Именно поэтому мы наблюдаем всплеск брендированных резиденций и объектов, которые предлагают пятизвездочный гостиничный сервис, разработанный для клиентуры, которая не соглашается ни на что меньшее, чем самое лучшее.

Что дальше на горизонте?

Рост Дубая кажется неудержимым, но всегда есть потенциальные препятствия. Серьезный глобальный экономический спад может замедлить иностранные инвестиции, а растущая конкуренция со стороны соседних стран является реальным фактором. Сам бум недвижимости, лежащий в основе этого роста, требует тщательного управления для сохранения устойчивости.

Пока что руководство города, похоже, хорошо осведомлено об этих вызовах и продолжает адаптировать свою политику, чтобы оставаться впереди. Сочетая стратегическое расположение, благоприятные для бизнеса правила и непревзойденный образ жизни, Дубай создал идеальные условия для создания богатства. Мир наблюдает, как эмират продолжает ковать новое поколение миллиардеров.