Единственная сделка по продаже жилой недвижимости в Дубае в третьем квартале установила новый эталон роскоши. Просторная вилла с семью спальнями в анклаве Asora Bay не просто была продана; ее стоимость достигла 95,3 миллиона долларов. Это не просто активно развивающийся рынок; это фундаментальный сдвиг в том, что мировые состоятельные частные лица ожидают от города мирового класса.

Для инвесторов и мировой элиты Дубай перестал быть просто одним из вариантов. Он стал основным адресом для желаемого образа жизни, и цифры рынка недвижимости города красноречиво об этом говорят.

Рынок в цифрах

Данные за третий квартал 2025 года рисуют картину интенсивного спроса. На рынке было продано 103 дома по цене более 10 миллионов долларов каждый, что на 24% больше, чем за аналогичный период прошлого года. В целом за первые девять месяцев года было зарегистрировано 357 таких дорогостоящих сделок, что на 26% больше по сравнению с 2024 годом.

Эта активность подтолкнула общую стоимость транзакций за квартал за отметку в 2 миллиарда долларов. Это скачок на 54% в годовом исчислении. Средняя цена одного из этих элитных объектов недвижимости сейчас превышает 19,4 миллиона долларов, что доказывает, что самые богатые люди мира приобретают новый стандарт жизни.

Что предлагает недвижимость за 20 миллионов долларов

Итак, что же на самом деле можно приобрести за такие деньги? Эти объекты недвижимости — это не столько дома, сколько частные пятизвездочные курорты.

Стандартные удобства само собой разумеются. К реальным особенностям относятся:

Частные пляжи и панорамные бассейны на крышах с видом на Персидский залив.
Интерьеры, выполненные на заказ, с итальянским мрамором, потолками тройной высоты и мебелью индивидуального дизайна.
Интегрированная технология «умный дом», которая управляет всем: от безопасности до климата — одним прикосновением.
Дополнения для образа жизни, такие как частные кинотеатры, домашние спа-салоны и многоместные гаражи для ценных коллекций автомобилей.

Это новый базовый уровень для элитной недвижимости в городе.

В поисках следующего Палм-Джумейра

Палм-Джумейра долгое время доминировала на рынке роскоши Дубая и продолжает это делать, составляя 34% продаж элитных домов в прошлом квартале. Однако «умные деньги» уже ищут следующую точку активного роста.

Эксперты отмечают четкую диверсификацию рынка. Один из ведущих стратегов по недвижимости отмечает, что, хотя Палм-Джумейра остается лидером, новые застройки, такие как Asora Bay, привлекают значительный интерес. Привлекательность заключается в уникальной архитектуре и обещании более закрытых, индивидуально разработанных предложений сообществ.

Места, за которыми стоит наблюдать сейчас, включают:

Asora Bay
Jumeirah Bay Island
Dubai Hills Estate

Эти районы предлагают сочетание приватности, современного дизайна и самодостаточных сообществ с элитными удобствами, такими как поля для гольфа и парки, расположенные прямо на территории.

Движущая сила — глобальное доверие

Этот взрывной рост рынка основан на твердой уверенности мировой финансовой элиты. Недавние данные показывают, что 15% состоятельных частных лиц с ключевых мировых рынков готовы потратить более 80 миллионов долларов на недвижимость в Дубае в этом году.

Индекс Prime от Knight Frank, ключевой индикатор стоимости элитной недвижимости в Дубае, подтверждает это. За прошедший год он вырос на 8,5%, при этом средняя цена достигла 3767 дирхамов ОАЭ за квадратный фут. В условиях неопределенной мировой экономики элитная недвижимость Дубая стала осязаемым активом, представляющим как стабильность, так и невероятный рост.