На протяжении десятилетий история экономики ОАЭ сводилась к одному: отказу от нефтяной зависимости. Этот стратегический сдвиг — уже не план на будущее, он происходит прямо сейчас: предприятия ненефтяного сектора страны в настоящее время составляют более 70% от общего ВВП.

И мы только что получили самое убедительное доказательство этой трансформации.

Последние данные за сентябрь 2025 года показывают, что Индекс менеджеров по закупкам (PMI) S&P Global ОАЭ только что подскочил до 54,2. Это выше показателя в 53,3 в августе и знаменует собой самый значительный скачок в ненефтяном частном секторе за семь месяцев.

Для тех, кто не следит за этими цифрами ежедневно: любое значение PMI выше 50 означает, что экономика растет. Таким образом, 54,2 — это не просто рост; это мощный сигнал о том, что рынок набирает обороты.

Но для инвесторов, предпринимателей и всех, кто ищет возможности в таком центре, как Дубай, что на самом деле означает эта цифра?

Что движет этим ростом?

Впечатляющий показатель PMI основан на реальной деловой активности. Отчет за сентябрь демонстрирует резкое восстановление внутреннего спроса. Новые заказы поступают потоком самыми быстрыми темпами с февраля. Если быть точнее, более 30 процентов опрошенных компаний отметили рост новых заказов.

Этот всплеск немедленно приводит к созданию рабочих мест. Компании нанимают персонал самыми быстрыми темпами с мая, чтобы справиться со всеми новыми заказами. Речь идет не просто о том, чтобы оставаться на плаву; речь идет об уверенной экспансии.

Этот импульс исходит не из одного источника. Он наблюдается во всех ключевых отраслях Дубая:

Туризм и гостеприимство: Глобальные путешествия вернулись, и отели и достопримечательности Дубая мирового класса полны посетителей. Это означает больше туристов, больше расходов и больше рабочих мест.
Технологии и инновации: Стремление города стать мировым технологическим центром окупается. Стартапы и крупные фирмы открывают свои представительства, создавая высококвалифицированные рабочие места и потребность в современных офисных помещениях.
Логистика и торговля: Находясь на перекрестке Востока и Запада, порты Дубая загружены как никогда. Рост национальных деловых заказов означает, что больше товаров перемещается по всей его цепочке поставок.
Недвижимость и строительство: Весь этот рост требует места для реализации. Растущее население и расширяющиеся компании создают реальный, фундаментальный спрос на недвижимость, а не просто спекулятивный.

Цепная реакция на рынок недвижимости Дубая

Это повсеместное экономическое благополучие оказывает прямое и очевидное влияние на рынок недвижимости Дубая. Руководитель отдела стратегии развития недвижимости Dubai Property Group выразился просто.

Они отметили, что такой рост PMI напрямую стимулирует спрос как на коммерческую, так и на жилую недвижимость. Это показывает, что местные предприятия расширяются, а международные инвесторы чувствуют себя уверенно, вкладывая свои деньги в стабильные возможности здесь.

Это простой цикл. Когда компании нанимают персонал, их новым сотрудникам требуется жилье. Когда предприятия растут, им нужно больше офисных, торговых или промышленных площадей. Это создает прочную основу для роста стоимости недвижимости и арендных доходов, что делает ее главной целью для умных инвесторов.

Перспективы для Эмиратов

Сентябрьский отчет PMI — это больше, чем просто данные. Это четкий сигнал о том, что амбициозный план диверсификации ОАЭ работает. Прогнозы показывают, что рост ненефтяной экономики составит 4,5 процента в 2025 году и еще более сильные 4,8 процента в 2026 году.

Тенденция очевидна и направлена вверх. Для тех, кто следит за этим, вопрос уже не в том, смогут ли ОАЭ построить мощную экономику, не зависящую от нефти. Вопрос теперь в том, насколько высоко она сможет подняться.