Дубай только что оценил свой следующий крупный шаг в 35 миллиардов долларов (128 миллиардов дирхамов). Город официально одобрил расширение Международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) — проекта, который касается не только самолетов и пассажиров. Это стратегический ход, призванный полностью изменить мировую систему путешествий и, что более важно, спровоцировать новый бум на рынке недвижимости в эмирате.
Это не просто очередной инфраструктурный проект. Это основа для будущего, в котором Дубай станет бесспорным центром мировой авиационной карты.
Глобальный хаб нового масштаба
План прост: создать крупнейший в мире аэропорт. К моменту завершения DWC будет иметь пять параллельных взлетно-посадочных полос и 400 выходов на посадку. Цель — обслуживать колоссальные 260 миллионов пассажиров ежегодно, что превышает общую пропускную способность двух ведущих аэропортов мира на данный момент.
В течение следующих десяти лет все операции будут стратегически перенесены из знакомого Международного аэропорта Дубая (DXB) в этот новый хаб. Поскольку DXB достигнет своего предела пропускной способности в начале 2030-х годов, DWC будет готов взять на себя эти функции, гарантируя, что Дубай останется главной точкой соединения в мире для путешествий и логистики.
Формируется новый город
Аэропорту такого масштаба нужен город для его поддержки. Настоящая история для инвесторов и жителей разворачивается в пространстве вокруг новых терминалов. Это расширение является ключом, который раскрывает весь потенциал Dubai South, позиционируя его как следующий крупный мегаполис города.
Это спровоцирует развитие полноценной экосистемы:
- Новые жилые районы для семей и специалистов.
- Оживленные коммерческие кварталы и офисные помещения.
- Отели мирового класса, школы и развлекательные заведения.
Эксперты расценивают это как тщательно просчитанный шаг. Руководитель отдела исследований городского развития в Центре политики Эмиратов отмечает, что речь идет о гораздо большем, чем просто авиация.
«Расширение DWC — это тщательно спланированный катализатор новой городской экосистемы в Dubai South. Оно переопределит жизнь и работу в эмирате на десятилетия вперед, проводя параллели с тем, как первоначальный DXB катализировал развитие таких районов, как Гархуд и Дейра».
Мы наблюдаем рождение совершенно нового города, спроектированного с нуля. Для всех, кто следит за рынком недвижимости, это сигнализирует о возможности входа на раннем этапе. Рост Dubai South, вероятно, спровоцирует «золотую лихорадку» в сфере недвижимости, создавая значительную ценность для тех, кто войдет на рынок рано. Это не просто инвестиции в недвижимость; это инвестиции в будущее города, происходящие прямо сейчас, в 2025 году.
