Долгое время мировые финансовые потоки двигались по предсказуемому маршруту через Лондон, Нью-Йорк и финансовые центры Азии. Эта карта сейчас перекраивается. Происходит масштабный сдвиг, сосредоточенный вокруг города, который вырос из пустыни исключительно благодаря амбициям.

Дубай — это не просто еще один процветающий город на подъеме; он находится на четком пути к тому, чтобы стать богатейшим во всем регионе EMEA, оттесняя исторические столицы. Новый отчет подтверждает это: Дубай теперь является 4-м самым богатым городом в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. Его инвестиционное состояние выросло на поразительные 110 процентов только за последние десять лет.

Речь больше не идет о нефтяных деньгах. Дубай совершил искусный экономический поворот. В 2023 году его ненефтяной сектор составил более 70% ВВП. Эта диверсификация превратила город в глобальный магнит как для капитала, так и для талантов.

Если такие темпы сохранятся, к 2040 году Дубай, по прогнозам, обгонит Лондон, Париж и Милан, заняв первое место. Истинная причина этого — уникальная формула, которую он усовершенствовал, и которую старым финансовым центрам трудно скопировать.

Стратегия привлечения мирового капитала

Невероятный рост Дубая не случаен. Это результат простой, но мощной стратегии, разработанной для привлечения и удержания самых богатых людей мира. В то время как такие города, как Лондон и Нью-Йорк, погрязли в сложных налоговых законах и политических дрязгах, Дубай предлагает чистое и привлекательное предложение.

Нулевой налог: Отсутствуют подоходный налог и налог на прирост капитала. Точка.
Беспрецедентная безопасность: Это один из самых безопасных крупных городов мира.
Роскошный образ жизни: Он предоставляет инфраструктуру мирового класса, созданную для элитного образа жизни.

Эта комбинация создала настоящее убежище для мировой элиты. Это стратегия, которая работает. За последнее десятилетие более 35 000 состоятельных лиц переехали в ОАЭ, привлеченные правительством, которое активно поощряет создание богатства.

Как выразился глава отдела стратегического экономического прогнозирования Института развития Ближнего Востока: «Преимущество Дубая не только в низких налогах. Это видение построения полноценной экосистемы, где капитал, таланты и потрясающий образ жизни объединяются. Это делает невероятно трудным для мирового капитала покинуть его».

Бум недвижимости, подпитывающий этот огонь

Огромную роль в этом взрывном росте благосостояния играет раскаленный рынок недвижимости города. Элитные районы демонстрируют драматический рост. Например, на Пальме Джумейра цены на роскошные виллы на набережной подскочили более чем на 40% всего за три года. Квартиры на верхних этажах в Даунтауне с видом на Бурдж-Халифа теперь продаются по ценам, которые можно ожидать увидеть в центре Лондона.

Состоятельные покупатели особенно интересуются брендированными резиденциями — элитной недвижимостью, управляемой пятизвездочными гостиничными брендами, такими как Four Seasons и Bvlgari. Это не просто готовые к заселению дома; это надежные инвестиционные инструменты, которые предлагают высокий доход от аренды и рост стоимости. Этот бум материальных активов обеспечивает прочную основу для всего нового притока денег.

Цифры, стоящие за ростом

Статистика показывает город, работающий на пределе возможностей. Дубай теперь является домом для более чем 86 000 миллионеров, 251 сентимиллионера (людей с состоянием более 100 миллионов долларов) и 23 миллиардеров. Это один из пяти самых быстрорастущих городов по уровню благосостояния на планете.

Этот рост также формирует новую экономику. Город стал крупным технологическим центром, где проживают 6 700 тех-миллионеров и 5 тех-миллиардеров. Ожидается, что это число удвоится в ближайшие десять лет. Кроме того, ОАЭ являются самым быстрорастущим в мире центром для семейных офисов — частных фирм, управляющих состояниями сверхбогатых. Ожидается, что к середине 2025 года будет создано не менее 250 таких офисов.

Дубай создал модель успеха в 21 веке. Он превратился из регионального игрока в мировую державу, предлагая сочетание финансовой свободы, безопасности и желаемого образа жизни. В то время как столицы старого мира борются с новыми вызовами, Дубай не просто ждет прихода богатых. Он строит будущее, частью которого они хотят быть.