Самые умные деньги мира оставляют след. Прямо сейчас этот след ведет прямо в Дубай.

Самые богатые покупатели из Саудовской Аравии вкладывают в недвижимость Дубая в среднем 45,7 миллиона долларов. Это не просто покупка; это явная ставка на будущее города. Масштаб этого движения огромен. Только в 2024 году на рынке было совершено ошеломляющее количество 169 000 сделок с недвижимостью, что свидетельствует о неоспоримой привлекательности для мировой элиты. В то время как такие центры, как Лондон и Нью-Йорк, все еще остаются в игре, Дубай быстро становится главным убежищем для капитала, ищущего как безопасности, так и серьезного роста.

Формула Дубая по привлечению капитала

Что делает Дубай таким привлекательным, особенно для проницательных инвесторов из Саудовской Аравии и Индии? Это выходит далеко за рамки солнечного неба и впечатляющей архитектуры. Истинные движущие силы основаны на умной экономической стратегии и четком видении будущего.

Недавний отчет Knight Frank подтверждает, что это мировое движение. Огромные 96 процентов саудовских и 86 процентов индийских ведущих инвесторов имеют конкретные планы по покупке недвижимости в Дубае. В мировом масштабе эта цифра составляет уверенные 68 процентов.

Эксперты указывают на явную триаду, которой другим мировым городам трудно соответствовать:

Отсутствие подоходного налога: Это мощный финансовый стимул, который напрямую влияет на доходность.
Стратегическое географическое положение: Идеально расположен как центр между Восточными и Западными рынками.
Агрессивное видение правительства: Правительство, активно поддерживающее долгосрочные планы развития, что укрепляет доверие инвесторов.

Эта уверенность еще больше усиливается собственным ростом города. Дубай ожидает принять почти 2,4 миллиона новых жителей к 2040 году, что является прогнозом, который практически гарантирует сильный, долгосрочный спрос на жилье.

Что на самом деле покупает 45 миллионов долларов

Эти массивные инвестиции не направлены на обычные квартиры. Самые богатые люди мира нацелены на абсолютную вершину рынка роскоши. У них явное предпочтение к раскидистым виллам, эксклюзивным брендовым резиденциям и, что самое важное, к элитной земле для строительства домов на заказ. Примечательные 83 процента этих инвесторов специально ищут землю для создания собственных уникальных владений.

Такой капитал обеспечивает активы, такие как ультрасовременные виллы в Emirates Hills с частными кинотеатрами или роскошные пентхаусы на Пальме Джумейра, управляемые пятизвездочными гостиничными брендами. Эти объекты недвижимости — больше, чем просто дома; это наследственные активы, созданные для уединения и комфорта. Также растет спрос на экологически сертифицированные здания, что показывает, что эти инвесторы думают об устойчивой, перспективной ценности.

Рынок, построенный на реальном спросе

Что особенно важно, этот бум отличается. Он построен на прочном фундаменте спроса конечных пользователей, а не просто на спекуляциях. Семьи и бизнес-лидеры физически переезжают в Дубай из-за его безопасности и высокого качества жизни. Это создает стабильный рынок аренды с высокими показателями продления договоров, обеспечивая инвесторам надежный поток доходов от их значительных вложений.

Послание от мировых миллиардеров громкое и ясное. Дубай больше не просто люксовое направление. Для них это самое разумное место на карте для обеспечения капитала на ближайшие десятилетия.