Дубайское метро уже является настоящим спасением: его Красная и Зеленая линии простираются более чем на 74 километра. Теперь город делает свой следующий большой шаг, чтобы сделать передвижение еще проще.

Управление по дорогам и транспорту Дубая (RTA) официально приступило к работам над масштабной Голубой линией метро, стоимость которой составляет 20,5 миллиарда дирхамов. Это не просто очередной проект; это прямой план по созданию менее загруженного и лучше связанного города для сотен тысяч жителей.

«Эффект метро» для вашей недвижимости

Хотя более комфортные поездки — отличная новость, предусмотрительные жители и инвесторы сосредоточены на более важном вопросе: как Голубая линия повлияет на стоимость недвижимости и доходы от аренды вдоль её маршрута?

Новая линия должна вызвать то, что эксперты по недвижимости называют «эффектом метро». Это простое правило, которое мы видим повсюду: когда открывается станция метро, стоимость расположенной поблизости недвижимости, как правило, растет. Ожидается, что Голубая линия станет ярким тому примером.

Вот взгляд на цифры:

30 километров новых путей будут добавлены к сети.
14 новых станций будут построены в девяти ключевых районах.
Ожидается, что к моменту запуска 9 сентября 2029 года ею будут ежедневно пользоваться 200 000 пассажиров.
Прогнозируется 20-процентное снижение загруженности дорог в обслуживаемых ею районах.

Старший инвестиционный аналитик из «Gulf Real Estate Insights» чётко высказался о влиянии. Он заявил, что недвижимость в 15 минутах ходьбы от этих новых станций имеет все шансы на «значительное подорожание». Это означает, что районы, которые когда-то были несколько отдалёнными, скоро станут гораздо более ценными.

Краткое предупреждение на данный момент

Конечно, проект такого масштаба вызывает некоторые временные неудобства. Строительство уже привело к изменениям в схеме движения, о которых вам следует знать.

Работы в районе станции Centrepoint привели к закрытию прямого проезда от Airport Road к парковке станции. Теперь вам нужно будет использовать улицу 49C, чтобы добраться туда. Аналогичные объезды также действуют возле станции Creek, где начинаются основные работы.

Дело не только в рельсах

Видение Дубая в области мобильности выходит за рамки метро. Город также совершенствует свои исторические водные пути, чтобы создать полностью интегрированную транспортную систему.

RTA только что открыло две новые морские транспортные станции на Дубайском заливе: Old Dubai Souq и Al Sabkha. Эти узлы призваны связать традиционное сердце города с современной сетью общественного транспорта.

Подумайте: вы можете сойти с метро, совершить живописную поездку на абре через залив и прогуляться по рынкам, не садясь в автомобиль. Это огромная победа для туристов, желающих получить аутентичные впечатления, и для местных предприятий, которые увидят значительно больший поток пешеходов. Учитывая, что морской транспорт уже обслужил 9,7 миллиона пассажиров в первой половине 2025 года, эти станции делают водные пути Дубая ещё более жизненно важной частью городской жизни.