Типовой целью Дубая по достижению 25% автономного транспорта к 2030 году является переход от далеких планов к осязаемой реальности. На выставке GITEX Global 2025 на этой неделе Управление дорог и транспорта (RTA) демонстрирует, как именно будет выглядеть это будущее.

Среди 11 проектов в области смарт-мобильности одна технология привлекает особое внимание: безрельсовый трамвай с искусственным интеллектом, который следует по полностью виртуальному пути.

Как работает технология

Эта система устраняет необходимость в разрушительных и дорогостоящих стальных рельсах. Вместо этого трамвай ориентируется, используя точную комбинацию инструментов.

Оптические датчики: Представьте их как глаза трамвая, постоянно сканирующие дорогу впереди.
Технология LiDAR: Передовые лазеры создают 3D-карту окружающей среды, обнаруживая препятствия и гарантируя, что транспортное средство остается на своем невидимом пути.
GPS: Обеспечивает точные данные о местоположении, чтобы все было идеально выровнено.

Это не малогабаритное транспортное средство. Оно может перевозить до 300 пассажиров одновременно, развивать скорость до 70 км/ч и проезжать 100 км на одном заряде. По сути, оно предлагает вместимость традиционного трамвая с гибкостью автобуса, при этом не производя вредных выбросов.

Реальное влияние на Дубай

Преимущества выходят за рамки просто нового способа передвижения. Поскольку система безрельсового трамвая обходится гораздо дешевле в строительстве и эксплуатации, чем традиционная железная дорога, ее можно развернуть быстрее и в большем количестве районов. Это означает, что больше сообществ будут связаны, заметно сократится трафик, а город станет чище и тише.

RTA планирует запустить трамвай в восьми ключевых местах, создавая новые, эффективные транспортные коридоры. Это развитие происходит наряду с испытаниями других передовых систем, таких как воздушное такси Joby S4 и система AutoCheck 360, которая сокращает время осмотра транспортных средств более чем вдвое.

Инвесторский ракурс: недвижимость и возможности

Хотя RTA подтвердило восемь зон развертывания, конкретные районы остаются в секрете. Это вызвало значительные спекуляции среди инвесторов и жителей.

Связь между передовым транспортом и недвижимостью очевидна. По словам главы отдела исследований инвестиций в недвижимость MENA в Stratagem Capital, реакция рынка будет быстрой.

«Объявление о новых узлах смарт-мобильности, особенно для безрельсового трамвая, вызовет немедленный интерес инвесторов к близлежащей недвижимости, — заявил аналитик. — Это значительно повышает потенциал роста на уже активном рынке недвижимости Дубая».

Короче говоря, ожидается, что везде, где будут проложены эти невидимые пути, последует рост стоимости недвижимости. Для инвесторов текущая задача состоит в определении наиболее вероятных коридоров для этой новой технологии, превращая обновление транспорта в стратегическую финансовую возможность.