Концепция «Видение 2030» Саудовской Аравии — это не просто план на бумаге. Королевство активно работает над утроением пассажиропотока до 330 миллионов человек и установлением авиасообщения с 250 пунктами назначения. Это не просто местная история; это самый яркий пример масштабных перемен, происходящих на всем Ближнем Востоке.

Авиационный сектор региона готовится к беспрецедентному уровню роста. С нашей точки зрения в 2025 году, прогнозы поразительны. Общее число рабочих мест, связанных с авиацией, по прогнозам, увеличится на 134 процента к 2043 году. Это самый высокий темп роста, прогнозируемый где-либо на планете.

Этот бум принесет значительный экономический эффект. Вклад отрасли в региональный ВВП, как ожидается, вырастет более чем на 150 процентов, достигнув колоссальных 730 миллиардов долларов. В то же время число пассажиров, вероятно, удвоится, превысив 530 миллионов. Ближний Восток закрепляет за собой роль центрального мирового перекрестка для путешествий и бизнеса.

Этот рост не случаен. Это результат четкого стратегического мышления правительств, особенно ОАЭ и Саудовской Аравии. Они вкладывают огромные средства в передовые аэропорты и авиакомпании мирового класса, используя при этом свое уникальное географическое положение в своих интересах.

Но по мере того, как аэропорты становятся больше, основная история разворачивается в окружающих их городах. Взрывной рост числа рабочих мест в авиации напрямую меняет городской и риелторский ландшафт таких хабов, как Дубай.

Больше, чем взлетно-посадочные полосы: Строим города для людей

Этот рост требует параллельного бурного развития городской инфраструктуры. Речь идет не просто о добавлении новых терминалов аэропортов. Речь идет о строительстве новых сообществ с нуля для поддержки миллионов новых сотрудников и путешественников.

Чтобы это стало реальностью, города должны обеспечить масштабное расширение в ключевых областях:

Жилая недвижимость: Потребуется массовое увеличение — от доступных квартир для наземного персонала до роскошных домов для руководителей авиакомпаний.
Коммерческие районы: Должны появиться новые бизнес-центры для обслуживания экосистемы компаний, обеспечивающих полеты самолетов, включая логистику, кейтеринг, финансы и технологии.
Логистика и транспорт: Поскольку объемы грузоперевозок должны удвоиться, спрос на интеллектуальные логистические парки, современные склады и бесперебойные транспортные связи будет высоким.

Это создает цепную реакцию. Растущему населению для процветания потребуются новые школы, больницы, магазины и развлечения.

Дубайский план в действии

Дубай — самый яркий пример того, как это будущее принимает форму. В ОАЭ авиация уже составляет 18,2 процента национального ВВП — это в пять раз выше среднемирового показателя. Рост города всегда был связан с его аэропортом, и этот следующий этап будет самым значительным.

Отрасль движется вперед. Она внедряет ИИ для повышения эффективности и переходит на устойчивое авиационное топливо. Поддерживающий город должен идти в ногу со временем.

Предстоящие десятилетия не просто сделают аэропорт Дубая более загруженным. Они дадут начало настоящему «аэротрополису» — городу, где рынок недвижимости принципиально формируется его авиационным хабом. Этот прогноз роста числа рабочих мест на 134% — это не просто цифра на графике. Это план для следующего поколения Дубая.