Как только вам кажется, что рост Дубая может замедлиться, цифры рассказывают совершенно другую историю. В то время как город закладывает основу для будущего мега-аэропорта, рассчитанного на 260 миллионов пассажиров, его нынешний хаб, Международный аэропорт Дубай (DXB), уже работает с потрясающей пропускной способностью.
DXB только что побил собственный рекорд по квартальному пассажиропотоку. В одном только третьем квартале 2025 года через его ворота прошло колоссальные 24,2 миллиона человек. Это солидный прирост на 1,9 процента по сравнению с прошлым годом и доказательство того, что Дубай остается важнейшим перекрестком мира.
Если посмотреть на общую картину за 2025 год, аэропорт принял 70,1 миллиона гостей на данный момент. За последние двенадцать месяцев это число возрастает до умопомрачительных 93,8 миллиона, что закрепляет за ним статус критически важной артерии для глобальных путешествий.
От взлетной полосы до вашего свидетельства о праве собственности
Это не просто абстрактные цифры. Это прямой сигнал об экономической мощи города. Главный вопрос заключается в том, как этот поток пассажиров влияет на раскаленный рынок недвижимости Дубая.
Связь ясна и непосредственна. Мы поговорили с управляющим директором Oasis Property Insights, ведущей консалтинговой компании по недвижимости в городе, который объяснил эту связь.
«Побочный эффект от рекордного пассажиропотока напрямую сказывается на рынке недвижимости, — пояснил он. — Мы наблюдаем неоспоримый спрос на краткосрочную аренду, коммерческую недвижимость и элитные дома рядом с транспортными узлами, такими как DXB и будущий район DWC». Проще говоря, больше путешественников создают больший спрос на все: от мест для отдыха до корпоративного жилья.
Движущие силы этих цифр
Итак, кто стоит за этим всплеском?
- Лидирующий рынок: Индия продолжает лидировать, с 8,8 миллиона пассажиров за первые девять месяцев 2025 года. Это обусловлено глубокими экономическими связями и огромным сообществом экспатов.
- Ключевые партнеры: Саудовская Аравия и Великобритания также демонстрируют стабильно высокие показатели.
- Ведущий город: Лондон остается направлением номер один, что делает маршрут Дубай-Лондон одним из самых жизненно важных и загруженных воздушных коридоров на планете.
За кулисами эта операция — чудо эффективности. В третьем квартале DXB обработал 115 000 рейсов и почти 64 миллиона сумок в этом году с точностью 99,9%. Именно такое логистическое превосходство обеспечивает бесперебойную работу города и его экономики.
Строить для завтрашнего дня, побеждая сегодня
Дубай не замедляется. Даже когда DXB бьет рекорды, по всем его терминалам проводятся значительные модернизации, чтобы поддерживать пассажирский опыт на высшем уровне.
В то же время город стратегически развивает Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC), чтобы он стал главными глобальными воротами к началу 2030-х годов. Это не просто новый аэропорт; это основа для следующих пятидесяти лет роста, построенная вокруг эффективности и связуемости.
Для всех, кто инвестирует в Дубай, сообщение кристально ясно. Рекордные показатели DXB — это больше, чем просто заголовок; это мощный индикатор города, уверенно строящего будущее, частью которого хочет быть весь мир.
