Рынок элитной недвижимости Дубая демонстрировал безудержный рост. В 2023 году количество сделок с жильем стоимостью более 10 миллионов долларов взлетело на ошеломляющие 80%, привлекая волну глобальных покупателей с высоким уровнем собственного капитала, стремящихся закрепиться в городе.
Теперь новый проект от застройщика Binghatti не просто проверяет этот спрос; он позволяет предположить, что возможность приобрести новое жилье на самой известной улице Дубая быстро закрывается.
Последний элемент головоломки
Представляем последний ход Binghatti на 2025 год: башня Skyblade стоимостью 2 миллиарда дирхамов ОАЭ (545 миллионов долларов США). Возвышаясь прямо на бульваре Бурдж-Халифа, этот проект является серьезной заявкой на высший эшелон рынка роскоши.
Башня будет включать 621 жилое помещение — от студий до трехкомнатных апартаментов. Но настоящая изюминка — это ее расположение. Во время международной презентации председатель Мухаммад Бингатти назвал Skyblade одним из последних проектов в самом центре района Даунтаун Дубая. Именно эта фраза заставляет инвестиционное сообщество присматриваться с большим вниманием.
Преимущество "последнего участка"
Для любого, кто следит за рынком недвижимости Дубая, слова "последний участок" являются серьезным сигналом. В столь быстро развивающемся городе возможность приобрести совершенно новую недвижимость в зрелом, всемирно известном районе, таком как Даунтаун, становится невероятно редкой.
Речь идет не столько о покупке дома, сколько о закреплении за собой части ограниченного ресурса. Возможность приобрести новое жилье с прямым видом на Бурдж-Халифа обладает огромной силой, обусловленной истинным дефицитом.
Что дают эти деньги
Итак, что же на самом деле дает вам доля в одной из последних башен Даунтауна? Удобства именно такие, как можно ожидать в этой ценовой категории:
- Панорамный бассейн на крыше
- Современные спа- и велнес-центры
- Элитные магазины на подиумном уровне
- Частные бассейны и джакузи для избранных элитных апартаментов
Binghatti еще не опубликовала подробные данные о стоимости за квадратный фут. Эта информация станет следующим решающим фактором для инвесторов, стремящихся рассчитать свою потенциальную прибыль.
Инвестиционный кейс: Дефицит как актив
Помимо роскошной отделки, ключевой вопрос для любого инвестора — это долгосрочная стоимость. Именно здесь дефицит становится ощутимой частью сделки. Мы поговорили с директором по анализу рынка из Dubai Property Index, чтобы получить его мнение.
"Нарратив "последнего участка" в престижных районах, таких как Даунтаун Дубай, — это не просто маркетинг, — объяснил эксперт. — Он отражает истинный дефицит, который часто лежит в основе устойчивого роста стоимости, привлекая взыскательных глобальных инвесторов, ищущих материальные активы".
Выбор Binghatti запустить проект в Стамбуле также раскрывает четкую глобальную стратегию. Они напрямую нацелены на состоятельных турецких и египетских инвесторов, которые рассматривают Дубай как стабильный рынок с высоким ростом. Это просчитанный ход, чтобы позиционировать бренд на вершине пирамиды элитной недвижимости.
Башня Skyblade — это больше, чем просто еще одно здание. Это четкий сигнал о том, что последний зов для новой, ультра-роскошной недвижимости на бульваре Бурдж-Халифа, возможно, уже прозвучал. Для инвесторов часы теперь официально начали отсчет.