Население Дубая, по прогнозам, достигнет 5,8 миллиона человек к 2040 году, и город строит свое будущее с головокружительной скоростью. В этом высококонкурентном марафоне недвижимости один застройщик не просто участвует в гонке; он опережает конкурентов на круг.

Binghatti Holding полностью доминирует на рынке недвижимости Дубая. За первые три квартала 2025 года компания закрепила за собой позицию ведущего застройщика жилой недвижимости по количеству проданных объектов. В одном из самых конкурентных центров недвижимости на планете это немалое достижение.

Год непревзойденных результатов

Давайте поговорим о цифрах, потому что именно они рассказывают реальную историю невероятного успеха Binghatti. Всего за девять месяцев застройщик:

Продал почти 12 000 домов, в основном сосредоточившись на популярном ценовом сегменте до 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
Запустил 13 новых проектов общей стоимостью в колоссальные 12,28 миллиарда дирхамов ОАЭ.
Завершил семь крупных проектов, что составляет более 20 процентов от всех домов, сданных в Дубае в этом году.

Это не просто слова. Рынок реагирует. Флагманские проекты, такие как Flare 01 и 02, продали 95 процентов своих объектов в течение трех месяцев с момента запуска. Эта взрывная активность увеличила общую стоимость портфеля компании до более чем 80 миллиардов дирхамов ОАЭ, а ее прибыль за первую половину 2025 года утроилась до 1,82 миллиарда дирхамов ОАЭ.

Следующий большой шаг: Строительство районов, а не только башен

Хотя компания известна своими знаковыми башнями, ее последний шаг показывает, куда движется Дубай дальше. Binghatti только что приобрела огромный участок площадью 8,2 миллиона квадратных футов. План состоит не в очередном небоскребе, а в создании первого в ее истории мастер-планированного сообщества — проекта стоимостью более 25 миллиардов дирхамов ОАЭ.

Это большое событие. Это стратегический сдвиг от возведения отдельных зданий к созданию целых жилых экосистем. Эксперты считают это критически важным шагом для будущего эмирата.

Стратег по городскому развитию из Dubai Future Foundation отметил, что этот шаг является ключевым для Дубая. Он представляет собой отход от простого строительства высоких башен к созданию полноценных районов, которые могут поддерживать долгосрочный рост и улучшать качество жизни жителей.

Этот мегапроект призван стать самодостаточным миром с парками, школами, магазинами и общественными центрами. Речь идет о предложении полного образа жизни, а не просто адреса.

Вопрос на миллиард долларов для города

Невероятная скорость Binghatti вызывает важный вопрос: сможет ли инфраструктура Дубая выдержать такой темп? Строительство тысяч домов — это одно. Обеспечение того, чтобы дороги, коммунальные услуги и общественные службы могли справиться с притоком людей, — это совершенно другая задача.

Успех этих новых мегасообществ зависит от того, насколько хорошо они впишутся в более широкий Генеральный план развития Дубая до 2040 года. Цель состоит в создании здоровых, динамичных сообществ. Задача как для застройщиков, так и для городских планировщиков состоит в том, чтобы этот рост был устойчивым для всех.

Для инвесторов сигнал громкий и ясный. Стратегия Binghatti является сильным индикатором того, куда движется рынок. По мере расширения Дубая спрос на хорошо спроектированные сообщества будет только расти. Это делает эти новые мастер-планированные проекты следующей границей для всех, кто хочет инвестировать в неостановимый рост города.