Давайте поговорим о цифре, которую почти невозможно представить: 3,69 триллиона долларов США. Именно столько денег прошло через банковскую систему ОАЭ всего за первые семь месяцев этого года. Это не просто здоровый признак; это четкий сигнал того, что финансовое ядро страны прочнее, чем когда-либо.

К концу июля банковские инвестиции внутри страны выросли до 222,6 миллиарда долларов США (817,5 миллиарда дирхамов ОАЭ), что на 18,3 процента больше, чем в прошлом году. В то же время общий объем депозитов достиг колоссальных 2,965 триллиона дирхамов ОАЭ. Проще говоря, в страну поступает огромный объем капитала, что свидетельствует о глубоком доверии как местных жителей, так и иностранцев.

Но что вся эта наличность в банковской системе на самом деле дает обычному инвестору или резиденту?

Топливо для рынка недвижимости Дубая

Если вы следите за рынком недвижимости Дубая, этот банковский бум — это та история, за которой вам нужно следить. Вся взаимосвязь заключается в кредитовании.

Общий объем кредитов, выданных банками ОАЭ, теперь превысил 2,259 триллиона дирхамов ОАЭ, увеличившись на 9,5 процента за год. Самая интересная часть — это потребительское кредитование, то есть деньги, которые люди занимают для ипотеки и других крупных покупок. Эта цифра подскочила на невероятные 55 процентов в годовом исчислении, достигнув 540,9 миллиарда дирхамов ОАЭ к июню.

Именно это поддерживает такую активность на рынке недвижимости. Это дает людям возможность покупать.

Старший аналитик рынка недвижимости из Dubai Properties Group объяснил это напрямую. «Резкий рост потребительского кредитования и значительные депозиты демонстрируют высокое доверие на местном уровне. Это напрямую способствует устойчивому спросу и притоку денежных средств на рынок недвижимости Дубая, особенно в сегменте элитного жилья».

По сути, банки чувствуют себя очень хорошо. Их чистая прибыль выросла на 8,4 процента, достигнув 22,2 миллиарда дирхамов ОАЭ только в первом квартале 2025 года. Эта прибыльность возвращается непосредственно в экономику, облегчая людям инвестирование в недвижимость.

Больше, чем просто новые башни

Хотя недвижимость привлекает много внимания, эта финансовая мощь поддерживает всю экономику. Расширение кредитования также затрагивает другие ключевые области.

Технологические стартапы: Амбициозным технологическим компаниям становится намного проще получить необходимое финансирование.
Туризм и гостиничный бизнес: Новые мегапроекты получают зеленый свет, направленные на укрепление позиций ОАЭ как ведущего мирового туристического направления.

Речь идет не только о том, чтобы разбогатеть; речь идет о построении диверсифицированной и устойчивой экономики в долгосрочной перспективе. Цифры указывают на четкую стратегию. Поскольку ВВП ОАЭ, как ожидается, вырастет на 4,9 процента в 2025 году, этот банковский бум формирует новую экономическую реальность с очень реальными возможностями.